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残置物とは？発生するトラブルと残こしたまま不動産売却する方法をご紹介
この記事のハイライト ●残置物とは、不動産を所有していた方が残していった私物のこと●不動産売却時に残置物を残すと...
2023-02-14
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不動産売却時にかかる仲介手数料とは？計算方法や安さで選ぶリスクを解説
この記事のハイライト ●仲介手数料とは、不動産売買の仲介を依頼した不動産会社に支払う報酬費●仲介手数料の金額は、...
2023-01-24
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今話題のZEHがお手頃価格で
U2JAPAN(株) の大沢です。今話題のZEH（ネットゼロエネルギーハウス）がお手頃価格で登場しました！駿河区西脇のお...
2023-01-19
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収益物件を売却するタイミングとは？売却方法や高く売るポイントを解説
この記事のハイライト ●収益物件を売却するタイミングは大規模修繕の前や築20年が経つ前●売却方法は「仲介」と「買...
2023-01-17
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不動産売却時にかかる税金は3種類！譲渡所得税の計算方法や節税方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる税金は、印紙税・登録免許税・譲渡所得税の3種類●譲渡所得税は、所有期間...
2022-12-20
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不動産売却後の確定申告で必要な減価償却とは？計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●減価償却とは、建物の年数が経つにつれて下落する資産価値を経費として計上すること●減価償却...
2022-12-11
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不動産売却の机上査定と訪問査定の違いとは？相場価格の調べ方も解説
この記事のハイライト ●不動産の相場価格はインターネット広告や公示地価で確認できる●机上査定では、不動産の情報だ...
2022-12-11
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不動産売却する際の相続手続きの流れとは？かかる税金や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却する際は相続登記の手続きが必要●不動産売却後は、譲渡所得税や登録免許税などの税金がかかる●不動産売却をする際は、遺産分割方法や契約不適合責任にご注意 相続した...
2024-03-15
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不動産売却に必要ば書類は？売却前・契約締結・決済ごとに解説
この記事のハイライト ●不動産売却前には、購入時のパンフレットと住宅ローンの償還表、インスペクションの結果報告書などを用意する●不動産売買契約締結時には、不動産の権利書と固定資産税・都市計画税納税通知書...
2024-03-15
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投資用マンションの売却タイミングは？準備と注意点も解説
この記事のハイライト ●投資用マンションの売却は、大規模修繕の前や路線価が上昇しているときのタイミングがおすすめである●投資用マンションを適切なタイミングで売却するためには、売却準備を早めに済ませておく...
2024-03-15
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マンション売却における固定資産税の精算とは？注意点も解説！
この記事のハイライト ●マンション売却時の固定資産税は、引き渡し日を基準に日割り計算するのが一般的である●納税通知書が届く前に売却する場合は、2つのパターンから固定資産税の精算時期を決める●固定資産税の...
2023-06-20
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