売り物件Sales Property
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売地
売土地 焼津市中港5丁目
60万円
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売地
売土地 葵区羽鳥7丁目
80万円
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売地
売土地 焼津市中港5丁目
135万円
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売地
売土地 葵区大岩３丁目
278万円
更新情報Info
- 2024-12-05
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焼津市中港町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう...
U2JAPAN株式会社の宮城島です。焼津市中港町の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、焼津市中港町の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準備に役立...
- 2024-12-05
- 焼津市中港町で売却査定依頼をいただきました。
- 2024-12-02
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静岡市葵区千代の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろ...
静岡市葵区千代の特徴静岡市葵区千代（せんだい）エリアは、市内の北部に位置する地域で、自然環境と歴史的な背景が魅力的なエリアです。以下に、千代エリアの特徴を挙げます。1. 自然環境千代エリアは山間部に位...
- 2024-12-02
- 静岡市葵区千代で物件の査定依頼を頂きました。
- 2024-12-01
- ・静岡市駿河区で専任媒介をご依頼いただきました。
弊社の強みStrengths
経験豊富なスタッフが多数在籍！
お客様に寄り添い、親身に対応いたします！
幅広い知識を持つスタッフが、
多方面からお客様の「売りたい」をサポートいたします。
中でも、空き家・相続については、専門のチームを確立し、
お客様それぞれのお困りごとに親身に対応いたします！
静岡市・焼津市・藤枝市のエリアに、
特化したご案内をいたします！
静岡出身のスタッフが多数在籍しているため、
地域に特化したご案内には自信があります！
弊社が窓口になり、静岡市・焼津市・藤枝市にある、
全ての不動産会社様と共に販売活動を行います！
不動産会社の利益を高める目的の囲い込みはいたしません。
集客力・売却力には自信があります！
静岡県内No.1を目指します！
弊社は、静岡県内最大級の売り場面積を誇り、
住宅展示場のそばに店舗を構えております。
その立地の良さから、集客力・売却力には自信があります！
あなたの「売りたい」をぜひ弊社にお任せください！
4つの売り方How to sale
仲介による売却
U2JAPANに仲介を依頼して、
購入希望者を募集します。
- メリット
- 少しでも高く売ることができる
可能性が高い。
- デメリット
- いつ売却できるか予測することが難しい。
買取による売却
U2JAPANが買取る。
- メリット
- 短い期間で売却することができる。
- デメリット
- 仲介で売却するより安くなる場合がある。
買取保証仲介
仲介を依頼し、一定期間で売れらなければ
U2JAPANが買取る。
- メリット
- 期間を決めて売却することができる為、
買替えする際に、予定が立てやすい。
- デメリット
- 弊社にて買い取る場合、
仲介で売却するより安くなる場合が多い。
ハウスリースバック
売却した後も賃貸として住むことができる。
- メリット
- 売却後も、引き続き住むことができる。
- デメリット
- 仲介で売却するより安くなる場合が多い。
お客様の声Customer
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人当たりの良い対応で、好感が持てました。
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担当の守屋さんが自分たちの分かる様に説明してくれたり、自分た...
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初めてお電話でお話した時やお会いした時に、二宮様のご対応やお...
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契約の決め手は、売却価格が納得したので！！ 契約日程や進行に...
スタッフ紹介Staff
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三橋雄紀
宅地建物取引士
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守屋皓平
調理師免許
不動産のことならなんでもご相談下さい！ 一緒に楽しく「お家探...
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二宮寛友
物件売却のサポートを誠意をもってお手伝いさせて頂きます。 お...
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伊藤敬人
「楽しく元気に誠実に」がモットーです！
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種石由紀
宅地建物取引士 2級ファイナンシャルプランニング技能士 インテリアコーディネーター
不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください！
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小泉隆一
明るく、楽しく、誠実にがモットーです！
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岡本壮大
不動産のことなら何でもお聞きください！ いいお家が見つけられ...
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長谷川英則
不動産のお悩みを解決しながら、全力でサポートさせて頂きます。...
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加藤慎梧
お家はただの住まいではありません。新しい生活の舞台となり、お...
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宅地建物取引士
真摯にお客様に向き合います！
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この記事のハイライト ●相続した不動産を売却する際は相続登記の手続きが必要●不動産売却後は、譲渡所得税や登録免...
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静岡市葵区の不動産売却事例（O様）
U2JAPAN株式会社の扇畑です。売却の詳細・物件住所：静岡市葵区・売却理由：ご離婚・ご年代：３０代お問い合わせの経緯ご離婚によ...
代表挨拶Message
～不動産売却をもっと身近にもっと自由に～
私は静岡市清水区出身です。静岡市を含め全国各地で不動産の仕事を経験してきました。地元に貢献したい思いから静岡市駿河区にU2JAPAN株式会社を創業致しました。創業して３年が経ちましたが、私自身が驚くほど地元駿河区の皆様をはじめ静岡市内全域、焼津、藤枝といった近郊の皆様にもご利用いただき急成長をさせていただいております。県内最大級の店舗を構えており目立つことも一因と思いますが、一番の要因は「お客様ファースト」な不動産会社であることだと思います。
不動産の売却や購入は皆様にあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがちです。
創業したきっかけでもありますが、この不動産売却、購入の主体を皆様（お客様）にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。皆様が不動産を売りたいように売れて買いたいように買える。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
近年では空き家や相続も問題になっております。オンラインでのご対応は勿論、必要があれば日本全国に伺えるよう空き家、相続専門のチームも設置しております。更に寿命がのびたことで、住み替えをはじめ住まい方や生活の仕方、土地利用の方法も多様化しております。私たちは皆様の不動産売却やお困りごとを解決するエージェント（代理人）になります！！是非ご相談・ご利用ください。
当不動産売却サイト「静岡・焼津・藤枝不動産売却サイト」は静岡市駿河区、葵区、清水区を中心に焼津、藤枝や近郊に不動産をお持ちの方のために製作しました。皆様の不動産売却や情報収集にご利用いただければ幸いです。
弊社U2JAPAN株式会社は土地売却・戸建売却・マンション売却・事業用物件売却などを主に、空き家、相続、リフォーム、住み替え、ハウスリースバック等ご相談いただければ、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください！
弊社についてCompany
静岡市は豊かな自然と住みやすさを実現できる魅力的なエリアです。交通アクセスも良好で、生活しやすい環境が整っています。気候的にも一年を通して温暖で、冬でもほとんど雪が降りません。
また、移住や子育てに対するサポートや支援制度も充実しており、ご家族連れの方でも安心して暮らせる街でもあります。
そんな静岡市に根ざした不動産売却専門のU2JAPAN株式会社は、地域密着の安心感と豊富な経験を持つスタッフがお客様のニーズに的確にお応えします。私たちは静岡市を中心に土地売却・戸建売却・マンション売却・事業用物件売却など、幅広い不動産売却に対応しており、お客様のさまざまな要望に柔軟に対応いたします。
空き家、相続、リフォーム、住み替えなど、不動産に関するさまざまなお悩みや相談にも親身に対応し、最適な解決策を提案いたします。お客様と真摯に向き合い、常にお客様にとって最善の選択肢をご提供させていただきます。
弊社のスタッフは静岡市出身者や地域に根ざした経験豊富なプロフェッショナルばかりです。静岡市や周辺エリアに特化した地域情報にも精通しており、地域の特性や需要・売却相場等に即した的確な情報をご提供し、お客様のご満足を追求いたします。
また、弊社はスピード対応と買取保証をお約束いたします。迅速かつ安心してお客様の不動産を売却いただけるよう、効率的な対応を心がけています。さらに、ハウスリースバックにも対応し、お客様に合わせた売却方法での対応が可能です。詳しくは当ホームページに掲載しておりますので、ぜひご確認ください。
最後に、U2JAPAN株式会社は静岡県内No.1を目指し、静岡県内最大級の売り場面積・住宅展示場の傍に店舗を構え、地域の皆様に親しまれる不動産会社を目指しています。集客力と売却力には自信があるため、今後もお客様の満足度向上に努めてまいります。
不動産売却に関するお悩みやご相談がございましたら、ぜひ弊社にお任せください。地域に根差したサービスと確かな技術で、お客様のご要望にお応えいたします。
- 会社名
- U2JAPAN株式会社
- 所在地
- 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
- 電話番号
- 054-266-3500
- 営業時間
- 9：30～18：30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
買取の流れFlow
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- 01
- 売却の相談
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- 02
- 物件調査
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- 03
- 買取金額の査定・決定
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- 04
- 物件引き渡し条件の確認
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- 05
- 売買契約
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- 06
-
残代金の授受・
引渡し
買取に関するよくある質問Q＆A
-
- Q 買取査定依頼は無料ですか？
-
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
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契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
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- Q 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
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買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
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- Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
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引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
