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購入が先か？売却が先か？
2024-08-16
静岡市での住み替えをご検討中のみなさん、こんにちは。
せっかくマイホームを買い替えるなら、スムーズに進めたいですよね。
「家を売却してから新しい家を買い替えるべきか、それとも先に購入物件を決めてから今の家を売却すべきか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、静岡市での不動産売却と購入の順番について、メリット・デメリットを解説し、成功させるためにおさえたいポイントをまとめました。
どちらがベスト？売却と購入、どちらを先に進めるべきか？
結論から言うと、どちらがベストかはケースバイケースです。例えば、資金が確保できるなら先の購入もおすすめですが、「購入が先か」「売却が先か」については、それぞれのメリット・デメリットを比較し、ご自身の状況に合わせて最適な方法を選ぶことが大切です。
売却してから購入するメリット・デメリット
【メリット】
資金計画が立てやすい：売却益を購入資金に充てることができるので、無理のない資金計画を立てることができる。
時間的な余裕ができる：先に売却を行うことで購入と手続きが重ならず、時間的に余裕ができます
【デメリット】
仮の住居の確保：売却が完了し、新しい物件が見つかるまでは仮の住居を探す必要が出てきます。
売却に時間がかかる場合がある：仮の住居の退去等の関係から、新しい住居の購入を急ぐ必要が出てくる場合があります。
購入してから売却するメリット・デメリット
【メリット】
心理的安心：先述した、仮の住居を確保する必要がなく。心の余裕を持った状態で売却活動に専念できます。
売却活動と並行して行える：資金に余裕がある場合は時間をかけて売却活動ができるため、売却時の価格交渉等も有利に進めることが可能です。
【デメリット】
資金計画が複雑になる：売却額が確定する前に購入するため、資金計画が複雑になる。
二重ローン：売却物件にローンが残っている場合はローンを2重に抱える形となります。
静岡市での不動産売却・購入を成功させるためにおさえたいポイント
静岡市での不動産売却・購入を成功させるためには、以下の点に注意しましょう。
①不動産のプロに相談する：静岡市の不動産事情に精通した不動産会社に相談し、最適なプランを立ててもらいましょう。
②スケジュール調整：購入と売却を並行して進める場合、手続きも煩雑となります。事前準備をしっかりと行っておくことで、余裕のある対応も可能となります。どのタイミングで住み替えをしたいなどのスケジュールを不動産会社と相談しながら細かく準備しておきましょう。
③相場をしっかりと把握する：静岡市の不動産相場をしっかりと把握し、適正な価格で売却・購入できるようにしましょう。
④資金計画をしっかりと立てる：最適なタイミングで売買が進まないこともケースとしては多くあります。そのため、資金繰りの計画には余裕を持たせることが、リスク回避するためには非常に重要です。無理のない資金計画を立て、余裕を持った売却・購入を進めましょう。
まとめ
不動産の売却と購入は、人生において大きな決断です。
どちらを先に進めるべきか迷った場合は、静岡市の不動産のプロに相談し、ご自身の状況に合わせた最適な方法を選びましょう。
特に静岡市で不動産売却を検討されている方は、静岡市で豊富な実績を持つU2JAPAN株式会社にお問い合わせください！
