静岡市葵区瀬名川の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市葵区瀬名川の特徴

静岡市葵区瀬名川は、静岡市の北部に位置する住宅地として知られるエリアです。この地域の特徴について以下にまとめます。

1. 自然と利便性の調和

瀬名川は、静岡市中心部から近いながらも、周囲には緑豊かな山々や川が広がり、自然環境が充実しています。落ち着いた住宅街が多く、子育て世帯や高齢者にも住みやすい環境です。

2. 交通アクセス

瀬名川周辺は、静岡鉄道静岡清水線の「長沼駅」や「古庄駅」にアクセスが可能です。また、国道1号線や東名高速道路へのアクセスも良好で、自家用車を使う家庭にも便利な立地です。公共交通と車利用の両方をバランスよく使える環境です。

3. 教育環境

地域内には、小学校や中学校などの教育施設が充実しています。また、静岡大学や常葉大学などの大学にも比較的近く、学生の居住地としても人気があります。教育熱心な家庭にも適したエリアです。

4. 商業施設と生活インフラ

周辺にはスーパーやドラッグストア、小規模な商店があり、日常の買い物に便利です。また、大型ショッピング施設や医療機関へのアクセスも容易なため、生活に必要なインフラが整っています。

5. 歴史と文化の風情

葵区全体が静岡市の歴史や文化を色濃く残している地域であるため、瀬名川周辺にもその影響を感じることができます。例えば、近隣には名所や神社仏閣などが点在し、地域の伝統を感じられる場面も多いです。

6. 地域コミュニティの強さ

比較的穏やかな住民が多く、地域活動や町内会が盛んです。防災訓練や祭りなど、地域住民同士の交流が深まるイベントも定期的に開催されています。

瀬名川は、都市と自然が調和した静岡市葵区の中でも魅力的な地域であり、居住地としての安定感が高いエリアと言えるでしょう。

静岡市葵区瀬名川の戸建/土地/マンションの市場

土地の価格相場

瀬名川の2024年における土地価格の平均は、坪単価で31.6万円（9.6万円/㎡）となっており、前年から約10.7％の下落が見られます。

具体的な売出事例

• 瀬名川2丁目: 住宅用地として134.63㎡（約40.72坪）の土地が1,900万円で販売されています。

  
  

• 瀬名川2丁目: 100.42㎡の土地が1,400万円で販売されています。

  
  

マンションの売却価格相場

静岡市葵区全体の中古マンションの売却相場は、2,116万円から2,316万円の範囲となっています。

市場動向

静岡市全体では、駅周辺での新築マンション建設が活発で、住宅需要が高まっています。

瀬名川エリアでも、住宅地としての需要は安定しているものの、土地価格の下落傾向が見られます。

不動産の購入や売却を検討する際は、最新の市場動向や具体的な物件情報を専門家に相談することをおすすめします。