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静岡市駿河区緑が丘町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市駿河区緑が丘町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-12-20

静岡市駿河区緑が丘町の特徴

静岡市駿河区緑が丘町（みどりがおかちょう）エリアは、静岡市内でも比較的小規模な住宅地で、以下のような特徴があります。

1. 住宅地としての静かな環境

緑が丘町エリアは主に住宅が広がるエリアで、落ち着いた雰囲気があります。地域全体として騒音が少なく、住みやすい環境を提供しています。ファミリー層や高齢者にも適したエリアと言えます。

2. 周辺の自然環境

名前に「緑」が含まれる通り、周辺には緑豊かな景観が広がっています。公園や緑地が点在しているため、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として利用できる場所が多いです。

3. 交通アクセス

緑が丘町エリア周辺は主要道路へのアクセスが良好で、静岡市中心部や他のエリアへの移動が便利です。公共交通機関については、最寄りのバス停が利用しやすく、静岡駅や静岡鉄道の駅までアクセス可能です。

4. 教育施設と子育て環境

地域内または近隣には、小学校や中学校があり、子育て世帯にとって安心の環境です。また、静岡市全体として子育て支援が充実していることも、ファミリー層にとって魅力的です。

5. 生活利便性

周辺にはスーパー、コンビニ、医療機関などの生活に必要な施設が整っています。これにより、日常生活での買い物や用事がスムーズに済ませられます。

6. コミュニティの親しみやすさ

緑が丘町エリアは比較的小さなエリアであるため、地域住民のつながりが強いことが特徴です。地域イベントや活動が行われることも多く、住民同士が助け合いながら暮らすことができます。

緑が丘町エリアは、静岡市駿河区の中でも住宅地としての住みやすさと静けさが魅力のエリアです。移住や住まい選びを検討する際に、落ち着いた環境を重視する方に適していると言えるでしょう。

静岡市駿河区緑が丘町エリアの交通アクセスについては以下のような特徴があります。

1. 公共交通機関

バス

緑が丘町エリア周辺には、静岡駅や近隣の主要エリアへ向かうバス路線があります。

静岡駅（JR東海道本線）へのアクセスは、バスで約15～20分程度。

静岡鉄道の駅への接続も可能で、公共交通機関を利用して静岡市内各地へ移動できます。

2. 自家用車でのアクセス

主要道路へのアクセス

緑が丘町エリアは主要道路（例：静岡南幹線や国道1号線）に近く、自動車での移動が便利です。

静岡市中心部までは車で約15分程度で到着します。

東名高速道路へのアクセス

東名高速道路の静岡ICが比較的近く、遠方へのアクセスにも便利です。

静岡ICまで車で約10分程度。

3. 鉄道へのアクセス

JR静岡駅

最寄りの主要鉄道駅は静岡駅で、東海道新幹線や東海道本線を利用可能。

緑が丘町エリアからはバスまたは自転車、車を利用してアクセスするのが一般的です。

4. 自転車・徒歩

緑が丘町エリア内やその周辺は比較的フラットな地形で、自転車での移動がしやすい環境です。

歩道が整備された道も多く、徒歩での移動にも適しています。

5. 近隣エリアとの連携

緑が丘町エリアは駿河区の他の住宅地や商業エリアと隣接しており、日常的な買い物や用事のための移動も短時間で済みます。

静岡市中心部や東名高速道路などへのアクセスが良好で、公共交通機関と自家用車のどちらでも便利な地域と言えます。

静岡市駿河区緑が丘町の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区緑が丘町エリアの不動産価格について、以下の情報をお伝えします。

土地の価格

緑が丘町エリアでは、土地の価格は面積や立地条件によって異なります。以下は、最近の売出し事例です。

660万円：土地面積56.17㎡（約16.99坪）、坪単価約38.85万円。

1,040万円：土地面積57.45㎡（約17.37坪）、坪単価約59.85万円。

1,100万円：土地面積74.38㎡（約22.49坪）、坪単価約48.89万円。

これらの情報から、坪単価は約38.85万円から59.85万円の範囲であることがわかります。

戸建住宅の価格

緑が丘町エリアの戸建住宅の具体的な売出し価格情報は限られていますが、周辺エリアの市場動向や土地の価格帯から推測すると、建物の規模や築年数、設備仕様などにより、価格は2,000万円から4,000万円程度になる可能性があります。

マンションの価格

緑が丘町エリアにおけるマンションの具体的な売出し情報は少ないですが、静岡市駿河区全体の傾向として、3LDKの間取りで販売価格の中央値は約2,100万円となっています。ただし、マンションの価格は立地、築年数、階数、専有面積、設備など多くの要因によって変動します。

注意点

不動産価格は市場の動向や物件の具体的な条件によって変動します。最新の情報や詳細な査定を希望される場合は、地元の不動産会社や専門の査定サービスに相談すると良いでしょう。

また、上記の価格情報は参考値であり、実際の取引価格とは異なる場合があります。具体的な物件の査定や購入を検討する際には、専門家の意見を仰ぐことが重要です！

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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