静岡市で戸建て/マンション/土地を売却するなら知っておきたい！静岡市葵区水道町の査定相場

静岡市葵区水道町の特徴

地理的な特性

1. 中心部への近さ
   水道町は静岡駅や静岡市の中心地に近いため、アクセスが便利であることが特徴です。徒歩や自転車でも市内中心部に容易に行ける距離にあり、都市部での生活を重視する方に人気があります。

2. 自然環境の調和
   葵区には緑豊かな地域が多く、水道町も比較的静かな住宅街の雰囲気を持ちつつ、利便性を兼ね備えています。静岡市全体としても温暖な気候が特徴で、暮らしやすい地域とされています。

交通アクセス

1. 鉄道アクセス
   静岡駅へのアクセスが非常に便利です。静岡駅からは東海道新幹線やJR東海道本線を利用可能で、東京や名古屋、関西方面への移動が容易です。

2. 車での移動
   主要道路（例えば国道1号線）へのアクセスが良く、車での移動も便利です。また、周辺に有料駐車場や月極駐車場も多く、車所有者にとっても住みやすい環境です。

3. バス路線
   静岡市内の路線バスが頻繁に運行しており、公共交通機関での移動にも適しています。高齢者や車を持たない住民にとっても安心です。

生活環境

1. 商業施設・買い物の利便性
   周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しており、日常生活の買い物が便利です。また、静岡駅周辺のデパートや商業施設へもアクセスが容易です。

2. 教育施設
   静岡市は教育環境が整っており、水道町周辺にも小学校や中学校、塾などがあり、子育て世帯にとって魅力的です。

3. 医療施設
   クリニックや病院も多く、医療アクセスが良いのも特徴です。近隣に総合病院がある場合、さらに安心感が高まります。

4. 治安の良さ
   静岡市全体として治安が良好で、水道町も例外ではありません。子育て世帯や高齢者にとって住みやすい地域といえます。

売却活動への影響

1. エリアの人気度
   水道町の利便性と住環境のバランスの良さから、特にファミリー層や単身者、リタイア世代からの需要が高いと考えられます。

2. 物件の種類と築年数
   戸建て住宅、マンションなど、売却対象物件の種類によってターゲット層が異なります。築年数や設備の状態が良ければ、さらに高値で売却できる可能性があります。

3. 価格帯の競争力
   周辺地域の不動産価格とのバランスが重要です。水道町は利便性の高さから、葵区内でもやや高めの価格帯となる場合が多いですが、競合物件と比較した価格設定が鍵となります。

静岡市葵区水道町の戸建/土地/マンションの市場