静岡市葵区千代の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-12-02

静岡市葵区千代の特徴

静岡市葵区千代（せんだい）エリアは、市内の北部に位置する地域で、自然環境と歴史的な背景が魅力的なエリアです。以下に、千代エリアの特徴を挙げます。

1. 自然環境

千代エリアは山間部に位置しており、豊かな自然が広がっています。周辺には川や森林があり、四季折々の風景が楽しめるため、自然を身近に感じたい人々に人気があります。

2. 歴史と文化

千代エリアは歴史的な背景を持つ地域であり、地元の寺院や神社などがその歴史を物語っています。また、地域の伝統行事や祭りも受け継がれており、地元の文化を感じることができます。

3. 住宅環境

このエリアは、自然に囲まれた静かな住宅地として知られています。一戸建ての住宅が多く、家族連れに適した落ち着いた環境が整っています。

4. 交通アクセス

葵区の中心地や静岡市街地までは車でのアクセスが主になります。公共交通機関も利用できますが、都心部と比べると便数が少ない場合があるため、車の利用が便利です。

5. 地域の雰囲気

住民同士のつながりが強く、アットホームな雰囲気がある地域です。地域の自治会やコミュニティ活動が活発で、新しい住民も歓迎されやすい環境です。

千代エリアは、自然に囲まれた静かな暮らしを求める人々にとって、魅力的なエリアと言えるでしょう。具体的な情報やニーズに応じた補足が必要であればお知らせください。

静岡市葵区千代エリアの交通アクセスについて説明します。千代エリアは自然豊かな地域に位置するため、交通手段には一部の制約がありますが、静岡市街地へのアクセスは可能です。

1. 車でのアクセス

千代エリアでは車が主な交通手段として利用されることが多いです。主要な道路を利用することで以下のようなアクセスが可能です：

静岡市街地へのアクセス：静岡駅周辺までは車で約30～40分程度（道路状況により変動）。

東名高速道路の利用：静岡インターチェンジや新静岡インターチェンジまでアクセスしやすい距離にあります。

2. 公共交通機関

公共交通機関はバスが主な手段ですが、便数が限られていることがあります：

しずてつジャストラインのバス：千代エリアには一部バス路線が運行していますが、時間帯によって本数が少ないため、事前に時刻表の確認が必要です。

最寄りの主要駅（静岡駅など）からの距離を考えると、バスの利用には時間がかかる場合があります。

3. 自転車・徒歩

地域内の移動には自転車や徒歩も利用可能です。ただし、地形が山間部に位置しているため、坂道が多いことを考慮する必要があります。

4. その他のアクセス手段

タクシーやライドシェアサービス：必要に応じて利用することで柔軟な移動が可能です。

注意点

交通インフラが市街地に比べて発展していないため、日常の買い物や通勤・通学には計画的な移動が求められます。また、車の所有が便利な地域といえます。

さらに具体的なバス路線やアクセスの情報が必要であればお知らせください！

静岡市葵区千代の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区千代エリアの不動産価格相場は以下の通りです：

土地

千代エリアの土地の平均価格は約19.3万円/㎡（63.8万円/坪）です。このエリアの地価は最近上昇傾向にあり、前年から約1.05%の上昇が見られます。他の葵区エリアと比較して、平均的な価格帯に位置しています。

戸建住宅

静岡市葵区の戸建住宅の価格相場は、築年数や立地によりますが、築20年前後の住宅で2,000万～3,000万円程度が一般的です。例えば、大岩町では築6年の戸建が2,900万円、七間町では築9年の物件が9,500万円といった事例があります。

マンション

葵区全体では、築年数や間取りによる価格の幅があります。3LDKマンションの相場は2,000万～4,000万円前後で、駅近や新しい物件ほど高価格帯です。千代エリアの具体的なマンション価格は確認できませんでしたが、近隣の価格を参考にすることが可能です。

正確な査定を希望する場合は、専門の不動産会社やオンラインの価格査定サービスを利用することをお勧めします。市場動向や物件の状態によって価格が変動するため、最新情報を取得することが重要です。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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