2024-10-11
静岡市葵区の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です!
駒形通は、静岡市葵区の中心部に近く、静岡駅や繁華街へのアクセスが良いエリアです。市街地に近いものの、歴史的に住宅街として発展してきた地域で、落ち着いた環境が特徴です。静岡駅から少し離れるため、大都市の喧騒を避けながらも、市の利便性を享受できる場所として人気があります。また、周囲には川や緑地もあり、自然環境にも恵まれています。
交通アクセスは非常に便利です。以下の要素が挙げられます:
生活利便性が高いことも、売却活動における大きな強みです。
駒形通は、都市部でありながら住みやすい地域として評価されることが多く、特にファミリー層や静岡市内での通勤・通学を重視する人々に人気です。不動産の売却活動においては、以下の点が影響します:
静岡市葵区駒形通の5年前(2019年)の公示価格についての具体的な数値を確認するには、国土交通省が毎年発表する「地価公示」のデータが参考になります。静岡市葵区の駒形通エリアの地価は、静岡市中心部に近いため、全体的に比較的安定している傾向にありますが、ここでは一般的な動向を説明します。
2019年の駒形通の公示価格は、1平方メートルあたり10万円台後半から20万円前後だった可能性があります。このエリアは静岡駅に近いことからも、商業・住宅用地として安定した価格を維持しています。具体的な数値は、土地の位置やその利用目的(住宅地、商業地など)によって異なるため、正確な値を知りたい場合には国土交通省の地価公示データや不動産業者に問い合わせることが推奨されます。
一般的に、静岡市中心部やその周辺では、ここ数年で公示価格が緩やかに上昇している傾向があります。特に、静岡市葵区のように商業・住宅地として人気が高いエリアでは、駅や主要施設に近い土地の需要が根強いため、地価が上昇傾向にあります。
2019年〜2023年の動き: この期間、静岡市の中心部に近い土地の公示価格は全国的な土地価格の上昇に伴い、わずかに上昇している可能性が高いです。特に静岡市は、東京や名古屋のような大都市に比べて急激な値上がりは少ないものの、安定的に価格が上がっている地域といえます。
駒形通の特性: 駒形通は、交通アクセスの良さと生活環境の充実により、需要が堅調です。特に、コロナ禍以降、リモートワークなどによる地方への移住志向が強まる中、こうした中規模都市で生活の便が良い地域は、さらに需要が高まっています。
結論として、駒形通の公示価格は、過去5年間で上昇傾向にある可能性が高いです。ただし、その上昇幅は大都市のように急激ではなく、緩やかなものと考えられます。不動産市場における土地需要の高まり、静岡市の安定した経済状況などが要因となり、地価が下がる要素は現時点では少ないと言えるでしょう。
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