静岡市葵区川合の特徴
静岡市葵区の川合エリアは、静岡市中心部から北西に位置する地域で、自然環境と住宅地が調和したエリアとして知られています。以下は川合エリアの主な特徴です。
1. 住宅環境
川合エリアは主に住宅地で、静かで落ち着いた雰囲気があります。特に家族連れや高齢者にとっては住みやすいエリアです。新しい住宅やマンションも建設されており、現代的な居住環境が整備されています。
2. 自然環境
川合エリアは、緑が豊かな地域で、周辺には山や川もあり、自然を感じながら生活することができます。近くには川や公園が点在しており、散歩やジョギングを楽しむ人々が多いです。
3. アクセス
川合エリアは、静岡市中心部へのアクセスが比較的良好です。車やバスを使えば、市内各所に移動しやすい立地です。ただし、公共交通機関はバスが主流であり、鉄道駅は少し距離があるため、車を持っているとさらに便利です。
4. 生活の利便性
川合エリアには、スーパーやコンビニ、飲食店など、日常生活に必要な施設が揃っています。また、近隣に学校や医療機関もあるため、家族で生活するにも安心です。
5. 地域のコミュニティ
川合エリアは、地域住民のつながりが強く、コミュニティ活動が活発です。地域のイベントや祭りなどが行われ、地域全体が協力して住みやすい環境を作り出しています。
全体的に、静かな住環境と利便性がバランスよく保たれたエリアで、家族や自然を重視する人々に人気の地域となっています。
静岡市葵区川合エリアの交通アクセスは、公共交通機関と道路の利用が中心です。以下、川合エリアの主な交通手段について説明します。
1. バス
川合エリアには鉄道駅が近くにないため、主な公共交通手段はバスとなります。静岡駅や新静岡駅方面へ向かう静岡鉄道やしずてつジャストラインのバスが運行しており、これらを利用して市内の主要な場所へアクセスできます。
しずてつジャストラインが運行するバス路線が、川合エリアを経由して静岡駅方面や他の地域に向かっています。川合エリア内のバス停を利用することで、静岡市の中心部へ比較的簡単にアクセス可能です。
2. 車
川合エリアは、車での移動が非常に便利なエリアです。川合エリアを通る主要道路は、以下の通りです。
国道1号線や県道27号線が近くを通っており、これらを利用すれば、静岡市内の各エリアや他の市町村へのアクセスがしやすいです。
車で静岡駅まで約20分程度でアクセスでき、市内や高速道路を利用して県外への移動もスムーズです。
3. 自転車・徒歩
川合エリアは住宅街が広がるため、自転車や徒歩での移動も盛んです。特に、近隣の学校やスーパー、コンビニなどには自転車や徒歩で行ける距離にあることが多いです。静岡市中心部へは自転車で約30分程度かかりますが、道が比較的平坦なため、移動はしやすいです。
4. 鉄道へのアクセス
川合エリア自体には鉄道駅がないため、鉄道を利用する場合にはバスや車で最寄り駅に移動する必要があります。最寄りの主要駅としては以下の駅が挙げられます。
静岡駅(JR東海道線):バスや車でのアクセスが可能で、ここから東京や名古屋方面への移動ができます。
新静岡駅(静岡鉄道):静岡市内や清水区方面への移動が可能な路線です。
まとめ
川合エリアは鉄道の便が少ないため、バスや車を使った移動が中心となりますが、市内中心部へはバスでアクセス可能で、主要道路にも近いため車移動も便利です。
静岡市葵区川合の戸建/土地/マンションの市場
静岡市葵区川合エリアの不動産価格は、立地条件や物件の状態、周辺の施設や交通アクセスによって異なりますが、一般的な相場について以下の通り説明します。
1. 土地の価格
川合エリアの土地価格は、比較的リーズナブルですが、静岡市中心部に近いことから市街地よりは若干高めの価格帯になることもあります。川合の土地相場は、1平方メートルあたり10万円〜18万円前後が目安です。具体的な価格は、土地の形状、広さ、道路の接道状況などで変動します。
2. 戸建住宅の価格
川合エリアでの戸建て住宅の価格は、物件の築年数や広さ、周辺環境に大きく左右されます。一般的には、新築一戸建ての価格は3,000万円〜4,500万円程度が相場です。中古物件の場合、築年数に応じて2,000万円台後半から3,500万円程度まで幅広くなります。
3. マンションの価格
川合エリアのマンション市場は、中心部に比べると若干落ち着いています。マンション価格は、新築か中古かによって異なりますが、新築マンションの場合、1戸あたりの価格は3,500万円〜4,500万円が目安です。中古マンションの場合は築年数や広さに応じて2,000万円〜3,500万円程度が一般的です。
最新の価格動向や具体的な物件については、不動産業者や査定サイトでの確認が必要ですが、川合エリアは比較的静岡市の中でも自然環境と利便性がバランスの取れた地域として注目されています。
まとめ
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
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