静岡市葵区銭座町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう!

静岡市駿河区の不動産会社、U2JAPAN株式会社の主計(かぞえ)です。

静岡市葵区(銭座町エリア)の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です!

このページでは、静岡市葵区(銭座町エリア)の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準備に役立つ情報を提供いたします!
 

静岡市葵区銭座町の特徴

静岡市葵区銭座町は、市の中心部に位置し、生活利便性が高いエリアとして知られています。

地理的特性:

  • 市中心部への近接: 銭座町は静岡市の中心地に近く、商業施設や行政機関へのアクセスが容易です。

  • 住宅地: 周辺は住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が整っています。

交通アクセス:

  • 鉄道: 最寄り駅は静岡鉄道静岡清水線の音羽町駅で、徒歩約22分の距離にあります。

  • バス: JR東海道本線の静岡駅からバスで約15分、銭座町下車後徒歩約9分でアクセス可能です。

  • 自動車: 主要道路へのアクセスも良好で、市内外への移動がスムーズです。

生活環境:

  • 商業施設: 近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に便利です。

  • 医療機関: 周辺にはクリニックや病院があり、医療アクセスも良好です。

  • 教育施設: 小中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。

不動産市場への影響:

  • 地価動向: 静岡市葵区全体の最新公示地価は平均23万1,080円/m²(2024年)で、前年からの変動率は+0.98%となっています。

  • 価格相場: 銭座町の土地価格相場は、50㎡~100㎡の区画で平均13.32万円/m²、100㎡~150㎡で平均14.22万円/m²と報告されています。

  • 需要層: 市中心部へのアクセスの良さや生活利便性から、ファミリー層や高齢者に人気のエリアです。

 

静岡市葵区銭座町の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区銭座町の公示地価は、近年ほぼ横ばいの傾向を示しています。2020年から2024年にかけて、1平方メートルあたりの価格は以下のとおりです。

年度公示地価(円/m²)
2020年198,000
2021年195,000
2022年195,000
2023年196,000
2024年197,000

このデータから、2020年以降、銭座町の公示地価は大きな変動がなく、安定していることがわかります。

取引価格については、銭座町の土地の平均坪単価は約54.5万円(約16.4万円/m²)と報告されています。ただし、実際の取引価格は土地の面積や形状、立地条件、周辺環境などによって異なるため、具体的な価格を知るためには詳細な査定が必要です。 

 
 

まとめ

 
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
 

 

静岡市の不動産売却ならU2JAPAN株式会社にお問い合わせください!
我々、不動産売却のプロフェッショナルが、皆様にご満足いただける不動産の売却をお約束します!

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

054-266-3500

営業時間
9:30~18:30
定休日
火曜日・水曜日

主計麻由子の画像

主計麻由子

部署:営業三課

生涯、笑顔で幸せでいられるお家を私と一緒に作っていきましょう♪

主計麻由子が書いた記事

関連記事

不動産知識

中古戸建

売却査定

お問い合わせ