- 静岡市の不動産売却ならU2JAPAN株式会社
- ブログ一覧
- 静岡市で戸建て/マンション/土地を売却するなら知っておきたい！静岡市清水区興津中町の査定相場
静岡市で戸建て/マンション/土地を売却するなら知っておきたい！静岡市清水区興津中町の査定相場
2024-12-12
静岡市清水区（興津中町エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！
静岡市清水区興津中町の特徴
1. 地理的特性
興津中町は静岡市清水区の西部に位置し、東海道沿いの歴史ある地域です。このエリアは海岸沿いに広がり、温暖な気候と自然環境に恵まれています。興津川が近くを流れ、釣りやアウトドア活動を楽しむことができるほか、山や緑地も豊富で、落ち着いた生活環境が特徴です。また、興津中町には歴史的な建物や名所があり、地域の文化的価値を高めています。
2. 交通アクセス
- 鉄道: JR東海道線「興津駅」が最寄りで、徒歩圏内の地域も多く、静岡市中心部や清水駅へのアクセスが良好です。電車を利用すれば静岡駅まで約20分、東京方面へも便利です。
- 道路交通: 国道1号線が通っており、自動車利用者にとって利便性が高いです。新東名高速道路のインターチェンジも近く、長距離移動にも便利な立地です。
- 公共交通機関: バスも運行されており、駅や周辺エリアへの移動がスムーズに行えます。
- 商業施設: スーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設がそろっています。また、興津駅周辺には地元の商店も多く、買い物環境は良好です。
- 教育環境: 小中学校が近く、子育て家庭にとって魅力的な地域です。また、自然環境に近い立地は子どもの成長にも良い影響を与えます。
- 医療施設: 地域内にクリニックや歯科医院があり、医療アクセスも確保されています。
- 自然環境: 海と山に囲まれた立地で、興津川や緑豊かな公園は地域住民にとっての憩いの場となっています。海岸沿いの散歩道もあり、リラックスした暮らしが実現できます。
4. 売却活動への影響
- ターゲット層:
- ファミリー層: 自然環境や教育施設の充実から、子育て世代に適しています。
- セカンドライフ層: 落ち着いた環境と利便性から、リタイア後の居住地としても人気があります。
- 強み:
- 歴史的背景と豊かな自然環境。
- 鉄道・道路交通の利便性。
- 静岡市内でも穏やかな生活が楽しめる環境。
- 留意点: エリアの一部で坂道や高台があるため、高齢者や交通手段が限られる方には注意が必要です。また、地価は周辺地域と比べると割安ですが、これが逆に購入者にとって魅力的になる可能性があります。
土地の取引価格
2024年の土地価格相場は坪単価14～21万円程度で推移しています。興津中町は静岡市内でも地価が比較的安定しており、買い手にとってコストパフォーマンスの高いエリアといえます。
- ターゲット層:
3. 生活環境
静岡市清水区興津中町の戸建/土地/マンションの市場
土地価格の目安
- 坪単価: 平均的に 14万円～21万円/坪 で取引されており、駅近くや利便性の高い地域ではさらに高くなる場合もあります。
- 平米単価: 平均的に 6万円台/m² 程度で、エリアや土地の条件により上下します。
地域の特徴と価格の傾向
- 興津駅周辺: 駅から徒歩圏内の物件は需要が高く、価格もやや上昇傾向です。便利さを求める層に人気があります。
- 住宅地全体の傾向: 清水区内では比較的手頃な価格帯で推移しており、自然環境や静かな住環境を求める買い手にとって魅力的な地域です。
具体的な例
- 2024年現在、取引実績の中には坪単価 14.7万円/坪 の土地があり、これは過去数年と比べると下落傾向にあります。一方で、エリア内での取引には価格変動の幅も見られます。
- このエリアは土地価格が静岡市内でも比較的安定しており、買い手にとってはコストパフォーマンスの良い地域とされています。
まとめ
関連記事
-
不動産売却の机上査定と訪問査定の違いとは？相場価格の調べ方も解説
この記事のハイライト ●不動産の相場価格はインターネット広告や公示地価で確認できる●机上査定では、不動産の情報だけで簡単即時に査定額を把握できる●訪問査定は、より現実的な査...
2022-12-11
-
不動産売却後の確定申告で必要な減価償却とは？計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●減価償却とは、建物の年数が経つにつれて下落する資産価値を経費として計上すること●減価償却費の計算方法は定額法と定率法の2種類がある●事業用不動産と非...
2022-12-11
-
不動産売却する際の相続手続きの流れとは？かかる税金や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却する際は相続登記の手続きが必要●不動産売却後は、譲渡所得税や登録免許税などの税金がかかる●不動産売却をする際は、遺産分割方法や契...
2024-03-15
-
不動産売却時にかかる税金は3種類！譲渡所得税の計算方法や節税方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる税金は、印紙税・登録免許税・譲渡所得税の3種類●譲渡所得税は、所有期間によって税率が大きく変わる●売却タイミングによっては、3,0...
2022-12-20
不動産知識
-
静岡市葵区銭座町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！
静岡市駿河区の不動産会社、U2JAPAN株式会社の主計(かぞえ)です。静岡市葵区（銭座町エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市葵区（銭座町エリア）の不動産売却相場...
2025-01-23
-
焼津市五ヶ堀之内の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！
U2JAPAN株式会社の宮城島です。 焼津市五ヶ堀之内の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、焼津市五ヶ堀之内の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準備に役立...
2025-01-20
-
静岡市で戸建て/マンション/土地を売却するなら知っておきたい！静岡市葵区水道町の査定相場
静岡市葵区の不動産会社、U2JAPAN株式会社の山村です。静岡市葵区（水道町エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市葵区（水道町エリア）の不動産売却相場について詳し...
2025-01-18
-
静岡市で戸建て/マンション/土地を売却するなら知っておきたい！静岡市清水区清見寺の査定相場
U2JAPAN株式会社の主計(かぞえ)です。静岡市清水区（興津清見寺エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市清水区（興津清見寺エリア）の不動産売却相場について詳しく...
2025-01-17
中古戸建
-
静岡市駿河区有明町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！
静岡市駿河区有明町の特徴有明町は静岡市駿河区に位置するエリアで、以下の特徴があります。交通アクセスの良さ有明町エリアは、静岡駅や東静岡駅へのアクセスが良いエリアです。JR東海道線や静岡鉄道の駅が比較的近くにあり、通勤や通...
2025-01-24
-
静岡市駿河区有明町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！
静岡市駿河区有明町の特徴有明町は静岡市駿河区に位置するエリアで、以下の特徴があります。交通アクセスの良さ有明町エリアは、静岡駅や東静岡駅へのアクセスが良いエリアです。JR東海道線や静岡鉄道の駅が比較的近くにあり、通勤や通...
2024-10-24
-
静岡市駿河区の不動産売却事例（Ａ様）
U2JAPAN株式会社の山村です。 売却の詳細・物件住所：静岡市駿河区用宗・売却理由：住み替え・ご年代：60代お問い合わせの経緯ご夫婦２人でのお住まいには広すぎる戸建住宅であった為、平屋建てへのご転居を希望...
2024-05-09
-
静岡市葵区の不動産売却事例（O様）
U2JAPAN株式会社の扇畑です。売却の詳細・物件住所：静岡市葵区・売却理由：ご離婚・ご年代：３０代お問い合わせの経緯ご離婚により転居する事になったため、売却のご依頼をいただきました。売却のご提案内容物件の相場価格の下降...
2024-05-05
