静岡市清水区草薙の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-04-14

不動産知識

静岡市清水区（草薙エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！

このページでは、静岡市清水区（草薙エリア）の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準備に役立つ情報を提供いたします！

静岡市清水区草薙エリアの特徴

静岡市清水区草薙エリアは、静岡市内でも特に歴史と文化が豊かなエリアの一つです。その特徴をいくつか挙げると、次のような点があります。

歴史的な街並み：草薙エリアは江戸時代からの古い街並みが残っており、歴史的建造物や伝統的な町並みが多く見られます。特に、清水八幡宮や周辺の古い商家がその特徴を象徴しています。

清水八幡宮：このエリアに位置する清水八幡宮は、清水の名所の一つであり、古くから多くの信仰を集めてきました。境内には立派な社殿や参道、そして季節ごとの祭りなどが行われ、地域の中心的存在として親しまれています。

伝統工芸：草薙地区では、伝統的な工芸品や手工業が盛んです。特に漆器や陶器などの伝統工芸品が有名であり、地元の職人たちが受け継いできた技術が今もなお活かされています。

魚市場：清水港が近くにあるため、新鮮な魚介類が豊富に取り扱われる魚市場があります。地元の海産物を味わうことができるほか、地域の活気や文化を感じることができます。

これらの要素が融合し、草薙エリアは静岡市内で歴史と文化が息づく魅力的なエリアとして知られています。

静岡市清水区草薙エリアの交通アクセス

電車：JR東海道本線（東海道新幹線）や東海道本線（在来線）を利用して、清水駅までアクセスし、そこからバスやタクシーを利用する方法があります。草薙エリアへのバス路線もありますが、清水駅から徒歩でもアクセス可能です。

バス：静岡駅や清水駅から草薙エリアへのバスが運行されています。清水駅からは「清水区役所前」や「八幡宮前」などのバス停が草薙地区に近いです。

車：車を利用する場合、静岡市内や周辺地域からアクセス可能です。静岡市内を通る国道や高速道路を利用して草薙地区に向かうことができます。

タクシー：清水駅や静岡駅からタクシーを利用することもできます。草薙エリアまでの所要時間や料金は、交通状況や出発地点によって異なります。

これらの交通手段を組み合わせて、草薙エリアへのアクセスをスムーズにすることができます。

静岡市清水区草薙エリアの戸建/土地/マンションの市場

静岡市清水区草薙エリアの不動産価格は、土地の広さや建物の築年数、立地条件などによって大きく異なります。

戸建て住宅：戸建て住宅の価格は、築年数や建物の広さ、設備の充実度などによって大きく異なります。一般的に、中古の戸建て住宅の価格帯は2000万円から5000万円以上まで幅広くあります。

住宅の価格査定は、具体的な条件や物件の状態によって異なります。一般的な目安としては、以下のようなポイントが考慮されます。

建物の広さと間取り：広さや間取りの広さによって価格が大きく異なります。一般的に、広い間取りやゆとりのあるリビングスペースなどがあるほど価格が高くなります。

築年数と建物の状態：築年数が古い場合や建物の状態が悪い場合は、価格が下がる傾向があります。逆に、新築やリフォームされた物件は価格が高くなることがあります。

立地条件：駅からの距離や周辺環境、利便性なども価格に影響を与えます。交通の便が良い場所や生活に必要な施設が近くにある場合は価格が高くなる傾向があります。

付帯設備や設備の充実度：駐車場の有無や庭の広さ、リフォームされたキッチンやバスルームなどの設備の充実度も価格に影響を与えます。

具体的な査定価格は不動産業者や専門家に依頼して、物件の現地調査や市場動向を踏まえて評価する必要があります。

土地：土地の価格は、面積や立地条件（駅からの距離や周辺環境）、用途地域などによって異なります。一般的に、草薙エリアの土地の価格帯は1坪あたり数十万円から数百万円程度ですが、大きな変動があります。

マンション：マンションの価格は、建物の築年数や階数、設備の充実度、眺望などによって異なります。一般的に、草薙エリアのマンションの価格帯は1,000万円から3,000万円程度ですが、より高価格帯の物件もあります。

一般的な目安としては、以下の要素が価格に影響を与えます。

建物の築年数と状態: 新築や築浅のマンションは価格が高く、築年数が古い場合や建物の状態が悪い場合は価格が下がります。

階数と眺望: 高層階や眺望が良い部屋は価格が高くなる傾向があります。

間取りと広さ: 広い間取りや使い勝手の良い間取りは価格にプラスの影響を与えます。

設備や共用施設: エレベーターや駐車場、共用施設（プールやフィットネスジムなど）の有無や充実度も価格に影響を与えます。

立地条件: 駅からの距離や周辺環境、利便性なども価格に影響を与えます。

これらの要素を考慮して、草薙エリアのマンションの価格帯は、1,000万円から3,000万円程度であることが一般的ですが、より高価格帯の物件も存在します。具体的な価格は市場動向や物件の詳細によって異なるため、不動産業者や専門家に相談すると良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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