静岡市駿河区広野の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-12-19

静岡市駿河区広野の特徴

広野（静岡市駿河区）エリアは、住宅地や農地が混在する地域で、静岡市の南側に位置しています。以下が主な特徴です：

1. 地理・立地

東海道本線の静岡駅や安倍川駅へのアクセスが比較的容易で、通勤・通学にも便利な地域です。

静岡市の中心部からやや離れており、静かな環境が特徴です。

周辺には駿河湾があり、海に近い地域としても知られています。

2. 住環境

主に戸建て住宅が多く、家族向けの落ち着いた住環境が整っています。

農地が点在しており、のどかな雰囲気が感じられる地域です。

3. 商業施設・利便性

大型商業施設は少ないものの、地域のスーパーマーケットや小規模な店舗が日常生活のニーズを満たしています。

車での移動が便利な地域で、幹線道路沿いには飲食店や店舗も点在しています。

4. 教育・公共施設

近隣には小学校や中学校があり、子育て環境としても魅力的です。

公園や自然スペースが点在しており、子どもたちが遊べる環境も整っています。

5. その他の特徴

駿河湾の影響で比較的温暖な気候が特徴です。

地域の伝統行事や祭りなども、コミュニティの特色を形成しています。

広野エリアは、静かな住環境を求める人にとって魅力的な地域と言えるでしょう。

広野（静岡市駿河区）エリアの交通アクセスについては以下の通りです：

鉄道

JR東海道本線

最寄り駅は「安倍川駅」で、広野から徒歩や自転車でアクセス可能な範囲に位置しています。

安倍川駅から静岡駅までは約5分程度の電車移動で、市内中心部へのアクセスが非常に良好です。

バス

しずてつジャストライン

静岡駅や安倍川駅を結ぶ路線バスが運行しており、公共交通機関を利用しての移動も可能です。

広野エリア内にもバス停が点在しており、地域内外への移動手段として利用されています。

車

幹線道路

国道150号線（通称「旧東海道」）が地域を通っており、静岡市中心部や焼津市方面へのアクセスが便利です。

東名高速道路「静岡IC」や「日本平久能山スマートIC」も近く、車を使った遠距離移動にも適しています。

自転車・徒歩

広野エリアは比較的平坦な地形で、自転車を使った移動がしやすい環境です。

徒歩での移動もしやすく、地域内の日常の買い物や学校への通学に便利です。

駿河湾沿いのアクセス

近くに駿河湾があり、海岸沿いの道路を利用したドライブやウォーキングが楽しめます。

広野エリアの交通アクセスは、電車や車を使った移動が特に便利で、静岡市内や近隣市町村へのアクセスが良好な点が特徴です。

静岡市駿河区広野の戸建/土地/マンションの市場

広野（静岡市駿河区）エリアの土地、戸建て、マンションの価格査定については、以下のような一般的な傾向があります。ただし、正確な価格は具体的な物件や時期によって異なります。

1. 土地の価格

価格帯: 広野エリアの土地価格は、1坪あたり約10万円～30万円程度が目安です。

海側や幹線道路沿いでは価格が比較的抑えられる傾向があります。

鉄道や主要道路へのアクセスが良いエリアでは、価格がやや高めです。

傾向: 市内中心部よりも価格は安定しており、広めの土地を求める方に人気です。

2. 戸建て住宅の価格

新築戸建て: 3,000万円～4,500万円が多い。

モダンな設備が整った新築物件は、家族世帯に需要があります。

中古戸建て: 1,500万円～3,000万円程度。

築年数やリフォームの状況によって大きく変動します。

広い庭付きや駐車場完備の物件が多い点が特徴です。

3. マンションの価格

新築マンション: 平均で3,500万円～4,500万円程度。

高層・中層マンションが中心で、駿河湾を見渡せる眺望の良い物件もあります。

中古マンション: 2,000万円～3,000万円程度が相場。

駅近や静岡市中心部へのアクセスが良い物件は高値がつく場合があります。

特徴

広野エリアは静岡市中心部に比べて価格がやや抑えめで、ファミリー向けの物件が充実しています。

公共交通機関や車での移動が便利なため、働き盛りの世帯や子育て世帯に人気のエリアです。

具体的な物件の査定や詳細な価格情報を得るためには、地元の不動産会社や専門の査定サイトを活用されると良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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山村和良

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