葵区平和の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-11-15

物件紹介

静岡市葵区平和の特徴

静岡市葵区の平和（へいわ）エリアは、静岡市の中心部からやや北に位置する住宅街です。以下は、平和エリアの主な特徴です。

1. 住宅エリアとしての魅力

閑静な環境：平和エリアは、静かな住宅街として知られており、自然に囲まれた環境が特徴です。騒音が少なく、落ち着いた生活を求める人々に人気のエリアです。

広めの敷地：この地域では、比較的広い敷地を持つ一戸建て住宅が多いことが特徴です。家族向けの住環境として魅力的です。

2. アクセスの利便性

交通の便：静岡駅や新静岡駅からもバスでアクセス可能ですが、中心部まで車での移動が便利です。主要な道路へのアクセスも比較的良好で、通勤・通学に便利な地域です。

周辺の商業施設：中心市街地から離れているため、商業施設は少なめですが、車で10～15分ほど移動すれば大きなスーパーやショッピングモールなどにアクセスできます。

3. 自然環境

自然豊かな環境：平和エリア周辺は緑が豊富で、近くにある公園や川沿いで散策を楽しむことができます。静かな環境と自然に囲まれたエリアで、リラックスできる住環境が魅力です。

4. 教育施設

学校・幼稚園：エリア内および近隣にはいくつかの小学校や幼稚園があり、子育て世代にも人気です。また、静岡市全体の教育水準も高いことで知られています。

5. 治安

安全な地域：静岡市の他の住宅地と同様、平和エリアは治安が良好です。犯罪発生率が低く、安心して生活できるエリアです。

平和エリアは、静かな環境で落ち着いた暮らしを求める方や、家族での生活を大切にする方にとって魅力的な地域と言えるでしょう。

静岡市葵区平和エリアの交通アクセスは、公共交通機関と自家用車の両方を活用することが可能です。以下に詳細をまとめました。

1. バスによるアクセス

しずてつジャストラインのバス：平和エリアは静岡駅や新静岡駅からのバスが利用できます。バス路線が比較的整備されており、平和エリア内や周辺の住宅街を走行しています。

静岡駅方面へのアクセス：静岡駅から平和エリアまでは、バスで約20～30分ほどかかります。バスの運行本数は比較的多く、通勤・通学に便利です。

2. 自家用車によるアクセス

主要道路へのアクセス：平和エリアは、静岡市中心部からやや北に位置していますが、主要道路へのアクセスが比較的良いです。国道1号線や国道362号線などの主要幹線道路に比較的近いため、車での移動がスムーズです。

静岡駅までの距離：車で静岡駅まで約15～20分ほどの距離にあり、中心部へのアクセスは良好です。

新東名高速道路へのアクセス：新東名高速道路の静岡インターチェンジにも車でアクセス可能で、県外への移動も比較的便利です。

3. 徒歩や自転車の利用

徒歩圏内の施設：平和エリアは基本的に住宅街なので、徒歩や自転車での移動が中心になります。周辺のスーパーや公園、学校などは徒歩や自転車でも利用できる距離にあります。

自転車でのアクセス：自転車を利用して、静岡市の中心部や近隣エリアへの移動も可能です。特に、静岡駅や新静岡駅まで自転車での移動は約20～30分程度です。

4. 電車利用に関して

最寄り駅：平和エリア自体には鉄道駅はありませんが、静岡駅や新静岡駅を利用するのが一般的です。これらの駅から、JR東海道線や静岡鉄道の電車を利用して、東京や名古屋などの都市部へのアクセスが可能です。

全体として、静岡市葵区平和エリアは、バスと車の利用が便利な地域であり、特に車を持っている場合は非常に生活しやすいエリアと言えるでしょう。また、バスや自転車でも中心市街地へのアクセスは比較的良好です。

静岡市葵区平和の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区平和エリアの土地、戸建、マンションの価格査定について、以下のような傾向が見られます。

1. 土地価格

平和エリアは静岡市中心部から少し離れた場所にあるため、地価は中心部よりも少し低めですが、人気の住宅地のため安定した価格が続いています。

2024年の目安として、土地の価格は1坪あたり20万円〜35万円程度です。土地の広さや立地条件、周辺環境によって価格は変動します。

2. 一戸建て住宅

平和エリアは、一戸建て住宅が多いエリアで、ファミリー層に人気があります。物件の築年数や広さ、リフォーム状況などが価格に影響します。

中古一戸建ての価格は、3,000万円〜5,500万円程度の物件が一般的です。広めの敷地を持つ住宅や新築に近い住宅の場合、価格が高めになります。

3. マンション

平和エリアはマンションの数が少ないため、マンション価格は戸建住宅に比べて選択肢が限られます。しかし、近年ではマンション需要も少しずつ増加しています。

中古マンションの価格は、2,000万円〜3,500万円程度が一般的です。マンションの階数や部屋の広さ、築年数によって価格が異なります。

価格に影響する要素

交通の便：バスや車でのアクセスの良さが価格に影響しています。駅から遠いため、車があると便利なエリアですが、中心部に近いほど高価格になります。

周辺環境：平和エリアは自然が多く、静かな住宅街であるため、住環境を重視するファミリー層に支持されています。このような住環境も価格に反映されています。

正確な価格査定は、物件の詳細や市場動向によって異なるため、実際の物件に応じて不動産業者に相談するのが良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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山村和良

資格：宅地建物取引士

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