静岡市駿河区見瀬の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-10-17

静岡市駿河区見瀬の特徴

静岡市駿河区見瀬エリアは、静岡市の南部に位置するエリアで、比較的静かな住宅街として知られています。いくつかの特徴を挙げると、以下のような点が考えられます。

1. 住宅地の性格

見瀬エリアは、戸建て住宅が多く立ち並ぶ地域で、比較的落ち着いた雰囲気があります。都市中心部に近い割に、静かでゆったりとした生活環境が特徴です。

2. 交通の利便性

静岡市の中心部や東名高速道路へのアクセスが良好で、特に車を利用する家庭にとって便利な場所です。また、近くには公共交通機関もあり、バスなどを利用して市内各地にアクセスすることができます。

3. 教育環境

周辺には小学校や中学校があり、ファミリー層にとって子育て環境が整っています。また、静岡市内の他の地域とも同様に、教育機関へのアクセスが良好です。

4. 商業施設の充実

周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの日常的な買い物ができる施設があり、生活に便利です。静岡駅や繁華街にも比較的近いので、買い物や外食にも困りません。

5. 自然環境

駿河区は海に近いため、見瀬エリアからも比較的短時間で海辺に行くことができ、自然を感じられる環境にあります。周辺には公園もあり、散歩や家族でのレクリエーションに適した場所も多いです。

6. 不動産市場

見瀬エリアは駿河区の他のエリアと比べても、住宅地としての価値が安定している地域です。土地や一戸建ての価格は周辺の地域に比べても比較的リーズナブルであり、利便性と生活環境のバランスが取れたエリアといえるでしょう。

全体として、見瀬エリアは住みやすく、交通の便や生活の利便性が良好な場所で、ファミリー層に特に人気のある地域です。

静岡市駿河区見瀬エリアの交通アクセスは、車と公共交通機関の両方が利用しやすいのが特徴です。以下に詳しく説明します。

1. 車でのアクセス

東名高速道路：見瀬エリアは東名高速道路の静岡インターチェンジに近いため、車での移動が便利です。これにより、県外へのアクセスもスムーズです。

主要幹線道路：見瀬エリアは静岡市内の主要幹線道路に近接しており、国道1号線や県道189号線へのアクセスも良好です。市内の主要エリアや近隣の駿河区や葵区、清水区へも簡単に移動できます。

2. 公共交通機関

バス路線：見瀬エリア周辺には、静岡鉄道が運営するバス路線がいくつか通っています。静岡駅や駿河区内の他の地域へのアクセスも、バスを利用することで可能です。バスの本数も多く、通勤や通学に便利です。

静岡駅までバスで約15～20分程度かかるため、電車の利用や市街地へのアクセスもスムーズです。

3. 電車でのアクセス

JR静岡駅：最寄りの大きな駅はJR静岡駅です。見瀬エリアからはバスや車を使って簡単にアクセスでき、静岡駅からは東海道新幹線や東海道本線を利用して、東京や名古屋、大阪方面への移動が可能です。静岡駅周辺には商業施設も充実しており、見瀬住民にとって便利な交通拠点となっています。

4. 自転車・徒歩の利用

見瀬エリアは比較的平坦な地形にあるため、自転車を使って移動することも一般的です。静岡駅や周辺の商業施設まで自転車で移動する住民も多く、徒歩でも生活に必要な施設にアクセスできる範囲にあります。

まとめ

見瀬エリアは車でのアクセスが非常に便利であり、静岡ICや主要幹線道路を利用することで、近隣地域や県外へも簡単に移動できます。また、バスや電車といった公共交通機関も充実しているため、交通手段が多様である点が魅力です。

静岡市駿河区見瀬の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区見瀬の土地、戸建て、マンションの価格は、エリアの利便性や周辺の住宅地の状況、物件の条件によって異なりますが、一般的な傾向をお伝えします。

1. 土地の価格

駿河区見瀬エリアの土地価格は、アクセスの良さや周辺環境を反映し、比較的安定しています。2024年の平均的な土地価格は、坪単価で約20万～35万円程度が一般的です。市内中心部や主要幹線道路に近い場所では、これよりも高くなる傾向があります。

2. 一戸建ての価格

見瀬エリアの一戸建て住宅は、建物の広さや築年数、土地の広さによって価格に幅があります。新築の一戸建てであれば、価格帯は4,000万～5,500万円程度が見込まれます。中古住宅の場合は、築年数や状態によって価格が2,500万～4,500万円程度になることが多いです。

3. マンションの価格

見瀬エリアのマンション価格は、利便性と周辺環境に依存しますが、一般的に新築マンションでは、3LDKで3,500万～4,800万円ほどの価格帯が一般的です。中古マンションの場合、築年数や設備に応じて価格は2,000万～3,500万円程度になることがあります。

具体的な物件や条件による差もあるため、詳細な査定や相場については不動産会社の最新データを確認するのが良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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