静岡市の不動産売却ならU2JAPAN株式会社
ブログ一覧
静岡市駿河区東新田の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市駿河区東新田の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-09-21

静岡市駿河区東新田の特徴

静岡市駿河区東新田は、静岡市の南東部に位置する住宅エリアです。以下はその主な特徴です。

1. 交通アクセス

車でのアクセス: 東新田エリアは国道150号線や静岡県道354号線に近く、車での移動が便利です。静岡駅や静岡市中心部まで車で約15～20分ほどの距離です。

公共交通機関: バス路線も充実しており、静岡駅や他のエリアへのアクセスが可能です。

2. 住宅環境

主に住宅地として開発されており、静かな環境が広がっています。戸建て住宅やマンション、アパートなどが多く、家族層や高齢者も多く住んでいます。

周辺には公園や緑地も点在しており、子育て環境にも適しています。

3. 商業施設・生活利便性

東新田エリアにはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの日常生活に必要な商業施設が揃っています。

大型ショッピングモール「アピタ静岡店」も近くにあり、買い物に便利です。

4. 学校・教育機関

周辺には小学校や中学校があり、ファミリー層にとって子育てしやすい環境です。学区によっては評判の良い学校もあります。

5. 自然環境

近くには駿河湾があり、海へのアクセスが良好です。また、安倍川も近く、河川敷での散歩やレクリエーションが楽しめます。

6. 不動産市場

東新田エリアは比較的手ごろな価格で住宅を購入できるエリアとして知られていますが、近年の人気の高まりと共に地価が少しずつ上昇している傾向があります。特にファミリー層に人気です。

全体として、東新田エリアは静かな住宅街でありながら、交通の便が良く、日常生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいエリアと言えます。

静岡市駿河区東新田エリアの交通アクセスは、主に車とバスによって支えられており、静岡市内外への移動が比較的便利です。以下は、具体的な交通手段についての説明です。

1. 車でのアクセス

国道150号線: 東新田エリアは国道150号線に近接しており、これを利用すると静岡市中心部や焼津方面へのアクセスが容易です。車で静岡駅や静岡市中心部まで約15〜20分程度で到着可能です。

静岡県道354号線: 東新田エリアを通るこの道路は、静岡市の南部地域や周辺エリアへのアクセスを便利にしています。

東名高速道路: 車を使う場合、東名高速道路の「静岡インターチェンジ」も比較的近く、名古屋や東京方面へのアクセスが良好です。インターチェンジまでは車で約10〜15分です。

2. 公共交通機関（バス）

しずてつジャストラインのバス: 静岡市駿河区東新田エリアには「しずてつジャストライン」のバス路線が運行しており、静岡駅や新静岡駅へのアクセスが可能です。主なバス停としては「東新田」や「西脇」などがあり、静岡駅行きのバスが定期的に運行しています。

バスで静岡駅までは約30分ほどかかります。

駅までの移動時間はやや長めですが、バスの本数は多いので便利です。

3. 鉄道アクセス

東新田エリアには鉄道駅が直接はありませんが、周辺の鉄道駅までバスや車でのアクセスが可能です。

静岡駅: 車やバスでアクセス可能。静岡駅はJR東海道本線が通っており、東海道新幹線も停車するので、東京や名古屋、大阪方面への移動がしやすいです。

安倍川駅: JR東海道本線の「安倍川駅」は東新田エリアから車で約10分の場所にあり、ここからも静岡市内や焼津、藤枝など近隣地域へアクセスできます。

4. 自転車・徒歩の利用

東新田エリアは平坦な地域であり、自転車での移動も快適です。自転車で静岡駅や安倍川駅まで行くことも可能です。また、住宅街のため、徒歩での移動にも適した環境です。

全体的に、東新田エリアは車を使った移動が特に便利なエリアですが、バスの路線も充実しており、公共交通機関を使ったアクセスも良好です。

静岡市駿河区東新田の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区東新田エリアにおける不動産の価格査定は、物件の種類や立地、周辺の開発状況などによって異なりますが、以下は一般的な価格帯です。

1. 土地の価格

東新田エリアの土地価格は、1坪あたり20万円〜30万円程度が相場です。

静岡市の中でもやや郊外に位置しているため、中心部よりも手頃な価格ですが、東新田エリアは交通アクセスや生活利便性の良さから、地価が安定しているエリアです。

2. 戸建て住宅の価格

新築一戸建ての価格帯は、3,000万円〜4,500万円程度が一般的です。間取りや土地の広さ、設備によって価格が変動します。

中古戸建ては2,000万円〜3,500万円程度で取引されています。築年数やリフォームの状態により価格が大きく異なる場合があります。

3. マンションの価格

新築マンションの場合、1平方メートルあたりの価格は50万円〜70万円程度です。

例えば、70平方メートルの物件では3,500万円〜4,500万円程度の価格帯になります。

中古マンションでは、物件の築年数や駅からの距離により異なりますが、2,500万円〜3,500万円程度の物件が多いです。

これらの価格は参考値であり、実際の価格は不動産会社により変動する場合があります。正確な価格を知るには、個別の査定を依頼するのが良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

静岡市の不動産売却ならU2JAPAN株式会社にお問い合わせください！

我々、不動産売却のプロフェッショナルが、皆様にご満足いただける不動産の売却をお約束します！

静岡市葵区上足洗の戸建ての売却査定相場を知ろう！...

不動産の買取再販とは？仲介との違いやメリットを解説...

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください！

054-266-3500

営業時間: 9：30～18：30

定休日: 火曜日・水曜日

不動産知識

静岡市葵区の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

U2JAPAN株式会社の山村です。静岡市葵区の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市葵区（駒形通エリア）の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準備に役立つ情報を提...

2024-10-11
静岡市で土地を売却するなら知っておきたい！静岡市葵区新富町の査定相場

U2JAPAN株式会社の主計(かぞえ)です。静岡市葵区（新富町エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市葵区（新富町エリア）の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様...

2024-09-30
静岡市葵区上足洗の戸建ての売却査定相場を知ろう！

静岡市駿河区の不動産会社、U2JAPAN株式会社の主計(かぞえ) です。静岡市葵区（上足洗エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市葵区（上足洗エリア）の不動産売却...

2024-09-19
静岡市葵区水落町の土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市葵区の不動産会社、U2JAPAN株式会社の　主計(かぞえ)　です。静岡市葵区（水落町エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静静岡市葵区（水落町エリア）の不動産売却...

2024-09-14

中古戸建

静岡市駿河区の不動産売却事例（Ａ様）

U2JAPAN株式会社の山村です。売却の詳細・物件住所：静岡市駿河区用宗・売却理由：住み替え・ご年代：60代お問い合わせの経緯ご夫婦２人でのお住まいには広すぎる戸建住宅であった為、平屋建てへのご転居を希望...

2024-05-09
静岡市葵区の不動産売却事例（O様）

U2JAPAN株式会社の扇畑です。売却の詳細・物件住所：静岡市葵区・売却理由：ご離婚・ご年代：３０代お問い合わせの経緯ご離婚により転居する事になったため、売却のご依頼をいただきました。売却のご提案内容物件の相場価格の下降...

2024-05-05
静岡市葵区の不動産売却事例（I様）

U2JAPAN株式会社の扇畑です。売却の詳細・物件住所：静岡市葵区・売却理由：住み替え、買取希望・ご年代：３０代お問い合わせの経緯お仕事の都合により急遽お住替え、物件の売却が必要になり、現在の物...

2024-04-29
静岡市清水区大内（I様）の不動産売却事例

U2JAPAN株式会社の扇畑です。売却の詳細・物件住所：静岡市清水区大内・売却理由：住み替え・ご年代：６０代お問い合わせの経緯ご子息が新築で家を建てられる予定があり、そちらに転居予定がある為売却依頼をいた...

2024-04-18