静岡市葵区柚木の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-08-26

静岡市葵区柚木の特徴

静岡市葵区柚木（ゆのき）エリアは、静岡市の中心部に位置するエリアの一つです。以下は柚木地区の特徴です。

1. 立地と交通アクセス

アクセスの良さ: 柚木エリアは静岡市の中心部に近く、公共交通機関や主要道路へのアクセスが良好です。特に静岡駅や新静岡駅からのアクセスが便利で、市内各地への移動がしやすいです。

鉄道: 静岡鉄道静岡清水線の柚木駅があり、静岡駅や清水方面へのアクセスが容易です。

2. 商業施設と利便性

商業施設: 柚木エリア周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店などの生活に必要な施設が充実しています。また、大型商業施設やショッピングセンターも近くにあり、買い物や食事の選択肢が豊富です。

医療・教育: 医療機関や学校も近隣に点在しており、ファミリー層にも住みやすい環境です。

3. 住宅環境

住宅地: 柚木エリアは比較的静かな住宅街が広がっており、落ち着いた住環境が魅力です。戸建て住宅やアパート、マンションなど多様な住宅形態が見られます。

治安: 静岡市全体が比較的治安が良いとされており、柚木エリアも例外ではありません。安全で安心して暮らせる地域です。

4. 歴史と文化

歴史的背景: 柚木エリアには歴史的な背景や文化資源があり、地域の伝統を感じることができます。地元の神社やお寺、祭りなどがあり、地域コミュニティの結びつきが強いです。

5. 自然環境

緑豊かな環境: 柚木エリアは、市内の中心部にありながらも緑が多く、自然を感じられる場所が点在しています。公園や川沿いの散策路など、リラックスできる場所が多いです。

6. 不動産市場

不動産価格: 柚木エリアの不動産市場は、静岡市の中心部に近いこともあり、比較的安定していると言えます。物件の種類や立地によって価格帯は異なりますが、中心部に近い利便性の高さから、需要も高いエリアです。

柚木エリアは、利便性と住環境のバランスが取れた魅力的なエリアで、特にファミリー層や働き世代に人気があります。

静岡市葵区柚木エリアの交通アクセスについて、詳しくご紹介します。

1. 鉄道アクセス

静岡鉄道静岡清水線: 柚木エリアには、静岡鉄道静岡清水線の「柚木駅」があります。この路線は、静岡市の中心部である新静岡駅と清水区を結んでおり、通勤や通学に便利です。

新静岡駅まで: 柚木駅から新静岡駅までは、電車で約5分程度です。新静岡駅は静岡の商業中心地に位置しており、デパートやショッピングモールなどが集まっています。

清水方面へのアクセス: 柚木駅から清水方面へも電車でアクセス可能で、清水駅まで約20分程度です。

2. バスアクセス

路線バス: 静岡市内の各エリアを結ぶ路線バスが運行されています。柚木エリアから静岡駅や新静岡駅、その他の主要エリアへのバス路線が複数あり、バスの利用も便利です。

3. 道路アクセス

主要道路: 柚木エリアは主要道路に近接しており、車での移動も容易です。国道1号線や国道362号線へのアクセスが良く、市内外への自動車移動がスムーズです。

国道1号線: 国道1号線は静岡市を東西に貫く幹線道路で、車でのアクセスが便利です。清水区や焼津市方面へのアクセスも良好です。

東名高速道路静岡IC: 東名高速道路の静岡インターチェンジにも比較的近く、遠方への移動も容易です。

4. 自転車・徒歩

自転車: 静岡市は自転車の利用が盛んで、柚木エリアも例外ではありません。中心部へのアクセスが良いため、通勤や通学に自転車を利用する住民も多いです。

徒歩: 柚木エリアは静岡市の中心部に比較的近いため、徒歩圏内に各種施設が充実しています。日常の買い物や用事は徒歩でも便利に済ませられます。

柚木エリアは、電車やバス、自動車のいずれを利用しても便利な立地で、静岡市内外へのアクセスが良いエリアです。

静岡市葵区柚木の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区柚木エリアの土地、戸建、マンションの価格査定について、以下のような概要を提供します。具体的な価格は時期や物件の状況によって変動するため、最新の情報を確認することをお勧めします。

1. 土地の価格

価格帯: 柚木エリアの土地の価格は、立地や面積によって異なりますが、静岡市中心部に近いことから比較的高めです。2024年時点で、坪単価は約20万円から50万円程度の範囲に収まることが多いです。

特性: 駅近くや商業施設に近い場所は価格が高くなる傾向があります。一方、住宅街や少し離れた場所ではやや抑えられた価格帯になります。

2. 戸建住宅の価格

新築戸建: 新築戸建住宅の価格は、敷地面積や建物の仕様によりますが、一般的には4,000万円から7,000万円程度が目安です。特に駅からの距離や周辺環境が価格に影響します。

中古戸建: 中古戸建は、築年数やリフォームの有無により価格が異なります。3,000万円前後から5,000万円程度で、状態の良い物件やリノベーション済みの物件が高価格帯になります。

3. マンションの価格

新築マンション: 新築マンションは、広さや階数、設備によりますが、一般的には3,500万円から6,000万円程度の価格帯です。駅近くのマンションや高層階の物件は、価格が高めになります。

中古マンション: 中古マンションは、築年数や管理状況、リフォームの有無により価格が異なります。おおよそ2,500万円から4,500万円程度が多く見られます。

柚木エリアは、交通の利便性や生活のしやすさから人気のエリアで、価格も比較的安定しています。より詳細な価格査定や具体的な物件については、不動産会社や査定サイトを利用するのが良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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