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静岡市葵区田町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！
2024-08-23
静岡市葵区田町の特徴
静岡市葵区田町エリアは、静岡市の中心部に位置するエリアで、商業施設や公共施設が充実しており、利便性の高い場所です。以下に田町の主な特徴を挙げます。
交通の利便性:
田町エリアは静岡市の中心部にあり、JR静岡駅や静岡鉄道新静岡駅へのアクセスが良好です。徒歩や自転車で駅まで行くことができるため、通勤・通学に便利です。
商業施設と飲食店:
田町エリア周辺には、ショッピングモールやスーパーマーケット、小売店、カフェ、レストランなど、さまざまな商業施設や飲食店が集まっています。静岡市の主要な商業エリアであることから、買い物や食事に困ることはありません。
歴史と文化:
田町エリアには、伝統的な商店や古くからの建物が残っており、地域の歴史や文化を感じることができます。また、静岡市内の文化施設や美術館も近くにあり、文化的な活動も楽しめます。
教育機関:
田町エリア周辺には、小学校や中学校、高等学校があり、教育環境が整っています。また、子育て世帯にとっても便利な場所です。
住宅環境:
都市部に位置するため、マンションやアパートが多く、シングルからファミリーまでさまざまな住居タイプがあります。静かな住宅街と賑やかな商業エリアが共存しているのが特徴です。
緑地と公園:
田町エリア周辺には公園や緑地も点在しており、都会の中でも自然を感じることができる場所がいくつかあります。散歩やジョギングなどを楽しむことができます。
全体として、田町は利便性と歴史・文化が調和したエリアで、幅広い世代にとって住みやすい地域と言えます。
静岡市葵区田町エリアは、交通アクセスの面で非常に便利なエリアです。以下に主な交通手段とアクセス状況をまとめます。
1. 鉄道
JR静岡駅:
田町エリアからJR静岡駅までは、徒歩や自転車でアクセス可能です。静岡駅は、東海道新幹線や東海道本線が通る主要な駅で、東京や名古屋、大阪などの都市へのアクセスが非常に良好です。
静岡鉄道新静岡駅:
新静岡駅も田町エリアから徒歩圏内にあり、静岡鉄道の静岡清水線を利用できます。この路線は、静岡市中心部と清水区を結んでおり、通勤や通学に便利です。
2. バス
静岡市内バス路線:
田町エリア周辺には複数のバス停があり、静岡市内各地へのバス路線が充実しています。特に、静岡駅や新静岡駅を結ぶバス路線は多く、頻繁に運行されています。
長距離バス:
JR静岡駅からは、東京、大阪、名古屋などの主要都市へ向かう長距離バスも利用可能です。
3. 自動車
主要道路へのアクセス:
田町エリアは、静岡市中心部の主要道路に近接しており、国道1号線や国道362号線へのアクセスも容易です。これにより、静岡県内の他のエリアや近隣都市への移動もスムーズです。
駐車場:
田町エリア周辺には、コインパーキングや月極駐車場が点在しており、自家用車の利用も比較的容易です。
4. 自転車・徒歩
田町エリアは、静岡市中心部に位置しており、自転車や徒歩で移動するにも適しています。自転車道が整備されているエリアも多く、環境にやさしい移動手段として利用されています。
5. 空港へのアクセス
富士山静岡空港:
田町エリアからは、静岡駅からリムジンバスを利用して富士山静岡空港にアクセス可能です。空港は国内外の主要都市との接続が良好です。
全体として、田町は鉄道、バス、自動車など多様な交通手段が利用でき、静岡市内外へのアクセスが非常に便利なエリアです。
静岡市葵区田町の戸建/土地/マンションの市場
土地
価格帯: 田町エリアの土地価格は、静岡市の中心部に近いことから、比較的高い傾向があります。1平方メートルあたりの価格は、おおよそ20万円〜40万円程度と見積もられます。
影響要因: 土地の価格は、立地、広さ、形状、周辺環境（商業施設、交通アクセスなど）によって大きく左右されます。
2. 戸建住宅
価格帯: 田町エリアでの戸建住宅の価格は、築年数や建物の規模、土地の広さによって異なりますが、おおよそ3,000万円〜8,000万円程度が一般的です。
影響要因: 新築と中古、またはリフォームの状態によっても価格に違いが出ます。さらに、駐車場の有無や庭の広さも価格に影響を与えます。
3. マンション
価格帯: 田町エリアのマンション価格は、1戸あたりの価格が3,000万円〜6,000万円程度で推移しています。築年数や階数、面積、管理費なども価格に影響します。
影響要因: マンションの場合、駅からの距離やバルコニーの向き、建物の共用設備（エレベーター、セキュリティなど）も価格に大きく関わります。
これらの価格はあくまで目安であり、具体的な物件の条件や市場動向によって変動する可能性があります。より詳細な査定が必要な場合は、不動産業者に直接相談することをお勧めします。
まとめ
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
我々、不動産売却のプロフェッショナルが、皆様にご満足いただける不動産の売却をお約束します！
