静岡市葵区鷹匠の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-08-01

静岡市葵区大岩の特徴

静岡市葵区大岩エリアは、静岡県静岡市に位置する地域で、以下のような特徴があります。

地理と環境

自然環境: 大岩エリアは山間部に位置し、自然が豊かで緑に囲まれた環境が魅力です。山々や川などの自然景観が楽しめます。

気候: 温暖な気候で、四季を通じて過ごしやすい環境です。

交通とアクセス

交通アクセス: 静岡市の中心部からのアクセスが比較的良好で、車やバスを利用して移動することができます。近隣の主要道路や高速道路へのアクセスも便利です。

住宅と生活

住宅地: 大岩エリアは静かな住宅地として知られており、家族連れや静かな生活を求める人々に人気があります。

生活施設: 近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、病院などの生活に必要な施設が整っています。また、学校や公園もあり、子育てにも適した環境です。

歴史と文化

歴史的背景: 大岩エリアには歴史的な建物や寺社が点在しており、地域の歴史や文化を感じることができます。

地域イベント: 地域コミュニティが活発で、様々なイベントや祭りが開催されることがあります。

観光スポット

自然観光: 登山やハイキング、ピクニックに適したスポットが多く、自然を満喫できる観光地としても人気があります。

静岡市葵区大岩エリアは、自然豊かな環境と便利な生活環境が調和した地域で、住みやすさと観光の魅力を兼ね備えています。

静岡市葵区大岩エリアの交通アクセスについては、以下のポイントが挙げられます。

自動車

主要道路: 大岩エリアは、静岡市の中心部からアクセスしやすい場所にあります。国道1号線や静岡県道29号（静岡中央幹線）など、主要な道路を利用して移動することができます。

高速道路: 東名高速道路の静岡インターチェンジが近く、遠方からのアクセスも容易です。

バス

路線バス: 静岡鉄道（しずてつジャストライン）の路線バスが運行しており、市内各地へのアクセスが便利です。主要なバス路線が大岩エリアを経由しているため、公共交通機関を利用することができます。

バス停: 大岩エリア内には複数のバス停が設置されており、日常の移動や通勤・通学に利用されています。

鉄道

最寄り駅: 静岡市葵区大岩からは、JR東海道本線の静岡駅が最寄りの主要駅となります。静岡駅からは、東海道新幹線も利用できるため、東京や大阪などの大都市へのアクセスも良好です。

駅までのアクセス: 大岩エリアから静岡駅まではバスやタクシーを利用することが一般的です。自転車や徒歩でアクセスすることも可能です。

その他

自転車: 大岩エリアは比較的平坦な地形が多く、自転車での移動も快適です。市内の主要なスポットへのアクセスが容易で、エコな移動手段として利用されています。

徒歩: 大岩エリアはコンパクトな地域であり、徒歩での移動も便利です。特に近隣の商業施設や学校、公園などへは徒歩でアクセスできます。

静岡市葵区大岩は、自動車や公共交通機関を利用したアクセスが良好で、生活の利便性が高い地域です。

静岡市葵区大岩の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区大岩の土地や戸建、マンションの価格査定については、以下のポイントを考慮する必要があります。具体的な価格は市場の動向や物件の特性によって変動するため、以下は一般的なガイドラインです。

土地の価格

場所: 大岩エリア内でも、静岡市中心部へのアクセスの良さや周辺の環境（学校、スーパー、公園など）によって価格が異なります。

広さ: 土地の面積によっても価格が変動します。広い土地は一般的に価格が高くなります。

坪単価: 大岩地域の坪単価は、約10万円～20万円程度が一般的です。具体的な価格は実際の物件ごとに異なります。

戸建住宅の価格

新築 vs 中古: 新築戸建の価格は高く、3,000万円～4,000万円程度が一般的です。一方、中古戸建は築年数や状態によって1,500万円～3,000万円程度となります。

広さと間取り: 広さや間取り（例えば3LDK、4LDKなど）によっても価格が変わります。

設備と仕様: 最新の設備や高品質の素材を使用した物件は、価格が高くなる傾向があります。

マンションの価格

新築 vs 中古: 新築マンションは1戸あたり2,500万円～4,500万円程度が一般的です。中古マンションは1,500万円～3,500万円程度が多いです。

階数と眺望: 高層階や眺望の良い部屋は価格が高くなる傾向があります。

広さと間取り: マンションも広さや間取りによって価格が異なります。一般的に2LDKや3LDKが多いです。

価格査定のポイント

不動産業者への依頼: 具体的な価格査定を行う場合は、不動産業者に依頼することが最も確実です。無料査定サービスを提供している業者も多いです。

相場の確認: インターネットの不動産情報サイトで、同地域の物件価格を確認することで相場を把握できます。

地域特性の把握: 学校区や商業施設の充実度、公共交通機関の利便性なども価格に影響します。

静岡市葵区大岩の不動産価格は、これらの要素を考慮して決定されます。具体的な価格を知りたい場合は、地元の不動産業者に直接問い合わせると良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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