静岡市駿河区馬渕の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-08-04

静岡市駿河区馬渕の特徴

静岡市駿河区馬渕（まぶち）は、静岡市の中心部に位置し、便利なアクセスや多様な施設が特徴的なエリアです。以下に馬渕の主要な特徴を挙げます。

交通の便が良い: 馬渕は静岡駅から近く、徒歩や自転車でのアクセスが容易です。また、バス路線も充実しており、市内外への移動が便利です。

商業施設: 周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが点在しており、日常の買い物に便利です。

教育機関: 馬渕には小学校や中学校などの教育機関があり、子育て世帯にも適したエリアです。

医療施設: 病院やクリニックが多数あり、医療アクセスも良好です。

自然環境: 都市部に位置しながらも、公園や緑地があり、自然を感じることができます。

住宅環境: マンションや一戸建ての住宅が混在しており、多様な住環境が選べます。

文化・レジャー: 周辺には図書館やスポーツ施設もあり、文化的・レジャー活動も楽しめます。

このように、馬渕は生活の利便性が高く、幅広い世帯に適したエリアです。

静岡市駿河区馬渕エリアの交通アクセスは非常に良好です。以下に主要な交通手段を紹介します。

鉄道

JR東海道本線静岡駅: 馬渕から徒歩圏内に位置し、静岡市内外へのアクセスが非常に便利です。東京や名古屋、大阪などの大都市へも直通で行くことができます。

バス

しずてつジャストライン: 静岡駅から馬渕方面へのバス路線が複数あり、市内各地へのアクセスが可能です。バス停も多く、頻繁に運行されています。

自動車

東名高速道路静岡インターチェンジ: 車で約10分の距離に位置し、東名高速道路を利用することで、県内外への移動が容易です。

国道1号線: 馬渕を通る主要道路で、市内中心部や近隣地域へのアクセスに便利です。

自転車・徒歩

静岡駅から馬渕までの距離は徒歩や自転車でも移動しやすく、自転車専用道路や歩道が整備されています。

その他

タクシー: 静岡駅周辺にはタクシー乗り場があり、馬渕へのアクセスにも利用できます。

これらの交通手段により、馬渕は静岡市内外への移動が非常に便利なエリアです。

静岡市駿河区馬渕の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区馬渕エリアの土地、戸建、マンションの価格査定について、一般的な情報を提供します。具体的な価格は時期や物件の状態、場所などによって変動するため、最新の情報は不動産業者に確認すると良いでしょう。

土地

土地価格: 馬渕エリアの土地価格は、立地条件や周辺環境によって異なりますが、一般的には1平方メートルあたり20万円から50万円程度とされています。

要因: 交通の便、商業施設へのアクセス、教育機関の近さなどが土地価格に影響を与えます。

戸建

新築戸建: 新築の一戸建て住宅は、3,000万円から6,000万円程度の価格帯が一般的です。

中古戸建: 中古の一戸建て住宅は、築年数やリフォームの状況によりますが、2,000万円から5,000万円程度です。

マンション

新築マンション: 新築マンションは、1LDKで2,500万円から3,500万円、3LDKで4,000万円から6,000万円程度です。

中古マンション: 中古マンションは、築年数や管理状況によりますが、1LDKで1,500万円から2,500万円、3LDKで3,000万円から4,500万円程度です。

査定の要因

立地: 駅やバス停からの距離、周辺の商業施設や教育機関の有無。

建物の状態: 築年数、リフォームやメンテナンスの状況。

周辺環境: 治安、騒音、緑地や公園の有無など。

最新の詳細な価格情報を得るには、不動産業者やオンラインの不動産査定サービスを利用することをお勧めします。具体的な物件についての査定が必要な場合は、不動産会社に相談するのが最も確実です。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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