静岡市葵区鷹匠の特徴
静岡市葵区鷹匠(たかじょう)は、静岡市の中心部に位置するエリアで、以下のような特徴があります:
歴史と文化:
鷹匠は、江戸時代には鷹狩りを行う鷹匠(鷹を訓練する人々)が住んでいたことから名付けられました。この地域には歴史的な建物や文化財が多く、古い街並みが残っています。
便利な立地:
静岡駅や新静岡駅に近く、交通の便が非常に良いです。JR東海道本線や静岡鉄道静岡清水線を利用することで、周辺エリアや東京・名古屋方面へのアクセスも容易です。
ショッピングと飲食:
鷹匠には、商業施設やショッピングモールが多数あります。特に、新静岡セノバや静岡パルコなどの大型ショッピングセンターがあり、買い物や食事を楽しむことができます。
また、多くのカフェやレストランがあり、地元の食材を使った料理を提供するお店も多いです。
教育施設:
静岡市立鷹匠小学校など、教育施設も充実しています。また、静岡大学や静岡県立大学などの高等教育機関も近隣にあります。
自然環境:
街中にありながら、周囲には静岡城公園や駿府城公園など、緑豊かな公園もあります。これらの公園は市民の憩いの場として利用されています。
住環境:
住みやすい住宅地としても人気があります。静かな住宅街が広がっており、ファミリー層にも適した環境が整っています。
鷹匠は、歴史と現代が融合した魅力的なエリアであり、住むにも訪れるにも多くの魅力が詰まっています。
静岡市葵区鷹匠エリアの交通アクセスは非常に便利で、多くの公共交通機関が利用できます。以下に主要な交通手段を紹介します:
鉄道
JR東海道本線
静岡駅:鷹匠エリアから徒歩圏内。東京、大阪方面への新幹線や在来線の利用が可能です。
静岡鉄道静岡清水線
新静岡駅:鷹匠エリアに最も近い駅。静岡市内の移動や清水方面へのアクセスが便利です。
バス
しずてつジャストライン:静岡市内を広範囲にカバーするバス路線があります。鷹匠エリアからは静岡駅や新静岡駅発着のバスが利用できます。
自動車
主要道路:国道1号線や静岡県道74号線が近くを通っており、車での移動も便利です。
高速道路:東名高速道路の静岡インターチェンジが比較的近く、県外へのアクセスもスムーズです。
自転車
鷹匠エリアは静岡市内でも自転車の利用がしやすい地域です。自転車専用レーンや駐輪場も整備されています。
徒歩
鷹匠エリアは静岡市の中心部に位置しており、多くの施設や店舗が徒歩圏内にあります。特に静岡駅や新静岡駅へは徒歩でアクセス可能です。
タクシー
静岡駅や新静岡駅周辺にはタクシー乗り場があり、必要に応じてタクシーの利用も簡単です。
このように、鷹匠エリアは鉄道、バス、自転車、徒歩といった多様な交通手段が整備されており、非常にアクセスが良い地域です。
静岡市葵区鷹匠の戸建/土地/マンションの市場
静岡市葵区鷹匠エリアの土地、戸建、マンションの価格は、場所や物件の条件によって大きく異なります。以下に一般的な価格査定の参考情報をまとめましたが、正確な価格を知るためには不動産業者に直接問い合わせることをお勧めします。
土地
土地の価格:静岡市葵区鷹匠エリアは静岡市の中心部に位置しており、商業地や住宅地として人気があります。そのため、土地の価格は比較的高めです。一般的には坪単価で50万円から100万円以上になることがあります。
戸建
新築戸建:鷹匠エリアで新築の戸建住宅を購入する場合、土地の価格と建物の価格を合わせて、4,000万円から8,000万円程度が相場となることが多いです。
中古戸建:中古の戸建住宅の場合、建物の築年数や状態により価格は異なりますが、2,000万円から5,000万円程度が一般的です。
マンション
新築マンション:新築マンションの価格は、部屋の広さや階数、設備などにより異なりますが、1LDKから3LDKの間取りで3,000万円から6,000万円程度が相場です。
中古マンション:中古マンションの価格は築年数やリフォームの有無により異なりますが、2,000万円から4,500万円程度が一般的です。
価格の要因
立地:静岡駅や新静岡駅に近いほど価格は高くなる傾向があります。
築年数:新しい建物ほど価格が高くなる傾向があります。
間取り:広い間取りや複数の部屋がある物件ほど価格は高くなります。
周辺環境:商業施設や学校、公園などの利便性が高いエリアは価格が高くなる傾向があります。
参考情報
不動産情報サイトや地元の不動産業者のホームページで、最新の価格動向を確認することができます。
市区町村の不動産取引価格情報提供サイトを利用して、実際の取引価格を調べることも有益です。
正確な査定を行うためには、専門の不動産業者に相談し、物件の詳細な情報を提供してもらうと良いでしょう。
まとめ
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
我々、不動産売却のプロフェッショナルが、皆様にご満足いただける不動産の売却をお約束します!