静岡市葵区竜南の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-07-22

静岡市葵区竜南エリアの特徴

静岡市葵区竜南エリアは、静岡市の中心部から北東に位置する住宅街で、以下のような特徴があります。

1. 住宅環境

竜南エリアは静かで落ち着いた住宅街が広がっており、家族連れや高齢者にとって住みやすい環境が整っています。緑豊かな公園や遊歩道も多く、自然を感じながら生活することができます。

2. 教育施設

このエリアには、小学校や中学校などの教育施設が充実しており、子育て世帯にも人気です。また、教育水準が高いと評判の学校が多いため、安心して子供を通わせることができます。

3. 交通アクセス

竜南エリアは静岡市中心部へのアクセスが良く、バス路線も充実しています。JR静岡駅からバスで約15分程度でアクセス可能で、通勤や通学にも便利です。また、主要な幹線道路にも近いため、自動車での移動もスムーズです。

4. 商業施設

大型ショッピングセンターやスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、飲食店やカフェも多く、外食やカフェタイムを楽しむことができます。

5. 医療施設

竜南エリアには病院やクリニックも多く、医療施設が充実しています。急な病気やケガの際にも安心して利用できる環境が整っています。

6. 地域コミュニティ

地域住民同士の交流が盛んで、各種イベントや祭りが定期的に開催されています。地域コミュニティが強固であり、新しく移り住んだ人でもすぐに馴染むことができます。

竜南エリアは、静岡市の中でも住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして、多くの人々に人気があります。

静岡市葵区竜南エリアの交通アクセスは以下の通りです。

鉄道

竜南エリア自体には鉄道駅はありませんが、JR静岡駅が比較的近くにあり、主要な交通の要所となっています。JR静岡駅まではバスや自転車でアクセスすることが一般的です。

バス

静岡市内のバス路線が充実しており、竜南エリアからJR静岡駅や市内各地へのアクセスが便利です。主要なバス路線には以下のようなものがあります。

しずてつジャストライン: 静岡駅前や新静岡バスターミナルから発着する多くのバス路線が竜南エリアを通過します。静岡駅から竜南エリアまでの所要時間は約15分程度です。

自動車

竜南エリアは主要な幹線道路に近接しており、自動車での移動も便利です。

国道1号線: 静岡市を東西に貫く主要道路で、竜南エリアからもアクセスが良好です。

新東名高速道路: 静岡市葵区を通る高速道路で、竜南エリアからのインターチェンジも近く、自動車での長距離移動がスムーズです。

自転車

静岡市は自転車利用が盛んな都市であり、竜南エリアでも自転車を利用した通勤や通学が一般的です。市内には自転車専用道路や駐輪場が整備されており、安全に自転車を利用することができます。

徒歩

竜南エリアは比較的コンパクトな地域であり、徒歩での移動も便利です。地域内の商業施設や学校、公園などは徒歩圏内にあり、日常生活に必要な場所へのアクセスが容易です。

これらの交通手段を組み合わせることで、竜南エリアから静岡市内各地へのアクセスがスムーズに行えます。

静岡市葵区竜南エリアの戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区竜南エリアの土地、戸建、マンションの価格は、物件の立地、広さ、築年数、設備、周辺環境などによって大きく異なりますが、一般的な傾向を以下に示します。

土地

価格帯: 1坪あたり約20万円～50万円程度。

要因: 静岡市中心部に近い立地や、教育施設や商業施設の近さなどが価格に影響します。

戸建住宅

新築戸建: 3,000万円～5,000万円程度が一般的。

中古戸建: 2,000万円～4,000万円程度。

要因: 広さ、築年数、設備の充実度、周辺環境が価格に大きく影響します。

マンション

新築マンション: 1戸あたり3,000万円～6,000万円程度。

中古マンション: 1戸あたり2,000万円～4,000万円程度。

要因: 築年数、階数、管理状態、共有施設の充実度、駅からの距離などが価格に影響します。

価格査定のポイント

立地: 中心部へのアクセスの良さや周辺施設の充実度。

面積: 土地や建物の広さ。

築年数: 新しい物件ほど高額になる傾向。

設備・仕様: モダンな設備や高品質な素材が使われているか。

環境: 静かで落ち着いた住宅街か、公園や自然が近くにあるかなど。

具体的な価格査定方法

不動産会社への相談: 地元の不動産会社に相談するのが最も確実です。彼らは最新の市場動向を把握しており、適切な価格査定を提供してくれます。

インターネットの査定サイト: 複数の不動産査定サイトで見積もりを取ることも可能です。無料で利用できるサービスも多くあります。

最近の売買事例の確認: 近隣で最近売買された物件の価格を参考にすることも有効です。不動産ポータルサイトで過去の取引事例を検索することができます。

実際の価格査定はこれらの要素を総合的に評価して行われるため、複数の情報源を活用し、信頼できる不動産会社と相談することが重要です。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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