静岡市葵区唐瀬の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう!

2024-07-19

静岡市葵区唐瀬の特徴

静岡市葵区唐瀬エリアは、静岡市の中心部に位置し、自然豊かな環境と便利な都市機能が融合した地域です。以下は唐瀬エリアの特徴です。


1. 自然環境

唐瀬川: 唐瀬エリアを流れる唐瀬川は、美しい景観を提供し、地域住民に親しまれています。川沿いには遊歩道が整備されており、散歩やジョギングを楽しむ人々が多く見られます。

山々: 唐瀬エリアは周囲を山に囲まれており、ハイキングや自然観察を楽しむことができます。

2. 住宅地

静かな住宅街: 唐瀬エリアは静かな住宅街が広がっており、ファミリー層に人気があります。閑静な環境でありながら、市の中心部へのアクセスも良好です。

新興住宅地と古くからの住宅地の融合: 新しい住宅開発が進む一方で、昔ながらの住宅地も点在しています。

3. 教育機関

学校: 小学校、中学校、高校が近くにあり、教育環境が整っています。通学にも便利な立地です。

4. 交通

アクセスの良さ: 市の中心部や主要な交通機関へのアクセスが良く、車や公共交通機関を利用しての移動が便利です。

バス路線: バス路線が充実しており、公共交通機関を利用した移動もスムーズです。

5. 商業施設

スーパーマーケットや商店街: 日常の買い物に便利なスーパーマーケットや商店街があり、生活に必要なものが揃います。

飲食店: 地元の飲食店やカフェも多く、外食の選択肢が豊富です。

6. 歴史と文化

神社や寺院: 唐瀬エリアには歴史的な神社や寺院が点在し、地域の歴史や文化を感じることができます。

唐瀬エリアは、静かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な地域です。家族での生活や自然を感じながらの暮らしを望む人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。


静岡市葵区唐瀬の交通アクセスについての情報を以下にまとめます。


1. 自動車

主要道路: 唐瀬エリアには主要な道路が整備されており、車での移動が便利です。静岡市中心部へのアクセスが良く、20分程度で到着できます。

駐車場: 多くの住宅や商業施設には駐車場が完備されています。

2. 公共交通機関

バス: 唐瀬エリアには静岡鉄道バスやしずてつジャストラインのバス路線が通っています。これらのバス路線を利用することで、静岡駅や静岡市中心部へのアクセスが可能です。バスの運行本数も比較的多く、便利です。

主なバス停: 唐瀬、唐瀬南、唐瀬北など

3. 自転車

自転車道: 唐瀬エリアは自転車道や自転車が利用しやすい環境が整備されています。自転車での移動は、特に近距離での買い物や通勤・通学に便利です。

4. 徒歩

徒歩圏内の施設: 唐瀬エリア内には、スーパーやコンビニ、学校、公園などが徒歩圏内に点在しており、徒歩での日常生活も十分に可能です。

5. 主要駅へのアクセス

静岡駅: 静岡駅まではバスや車で約20分程度でアクセスできます。静岡駅は東海道新幹線や東海道本線が通っており、県外への移動もスムーズです。

6. その他

タクシー: タクシーを利用することも可能で、市内各地へのアクセスに便利です。

交通のポイント

静岡市中心部へのアクセスの良さ: 唐瀬エリアは静岡市中心部から近く、バスや車、自転車を利用して簡単にアクセスできます。

公共交通機関の充実: バス路線が充実しており、車を持たない方でも不便なく生活できます。

自転車や徒歩での生活のしやすさ: 地域内での移動は自転車や徒歩で十分に行えるため、環境にも優しい移動手段が活用されています。

このように、静岡市葵区唐瀬エリアは多様な交通手段が利用でき、非常に便利な立地となっています。


 

静岡市葵区唐瀬の戸建/土地/マンションの市場

土地価格
2023年の全国的な不動産価格の上昇傾向を踏まえ、唐瀬エリアでも同様の傾向が見られる可能性があります。地価は依然として上昇傾向にあり、特に交通の利便性が高い場所や商業施設が近いエリアでは需要が高まっているため、地価の上昇が続くことが予想されます​。

戸建て価格
唐瀬エリアにおける戸建て住宅の価格も上昇傾向にあります。特に、テレワークの普及により広い居住空間を求める需要が高まり、中古戸建ての需要が増加しています。これに伴い、戸建て住宅の価格も上昇しています​​。

マンション価格
マンション価格も全国的に上昇傾向にあります。特に中心市街地に位置するマンションは価格が高騰しているため、唐瀬エリアでも同様の動きが見られる可能性があります。中古マンションの㎡単価も上昇しており、新築マンションに比べてもその傾向が強くなっています​​。

価格査定のポイント
具体的な価格査定を行う際には、地元の不動産会社に査定を依頼するのが最も確実です。不動産一括査定サイトを利用することで、複数の不動産会社から査定を受け取ることができ、最適な価格で売買することができます​​。

これらの情報をもとに、最新の不動産価格や市場動向を確認し、必要に応じて不動産会社に相談すると良いでしょう。

まとめ

 
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
 

 

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