静岡市駿河区丸子エリアの土地の売却査定相場を知ろう!

2024-07-14

静岡市駿河区丸子の特徴

歴史的背景: 丸子は、かつて東海道五十三次の宿場町として栄えました。特に、丸子宿は江戸時代において重要な交通の要所でした。

名所・観光地:
とろろ汁: 丸子は、とろろ汁(自然薯を使った料理)の発祥地とされており、多くのとろろ汁専門店があります。
久能山東照宮: 徳川家康が祀られている神社で、徳川家康の遺命により建てられました。美しい景観と歴史的価値があります。
丸子川: 自然豊かな地域で、川沿いの風景や散策が楽しめます。
アクセス: 静岡市中心部からも比較的近く、バスや車でのアクセスが便利です。静岡駅からもバスでアクセスでき、観光地へのアクセスも良好です。

地域の特色: 丸子は、自然環境が豊かであり、周囲には茶畑や山々が広がっています。また、地域住民は歴史と伝統を大切にしており、地元の祭りやイベントも盛んです。

生活環境: 静かな住宅地が多く、自然と触れ合いながら穏やかな生活を送ることができます。学校や公園なども整備されており、子育てにも適した環境です。

丸子は歴史的な背景と自然の豊かさが融合した地域で、訪れる人々にとっても魅力的な場所となっています。
 
静岡市駿河区丸子への交通アクセスについては、以下の方法があります。

自動車
東名高速道路:
静岡ICからのアクセスが便利です。ICから丸子方面へは車で約15分程度です。
鉄道
東海道本線:
静岡駅が最寄りの主要駅となります。静岡駅からはバスまたはタクシーを利用して丸子に向かいます。
バス
静岡駅からのバス:
静岡駅北口のバスターミナルから静岡鉄道バスを利用します。
**中部国道線(中田経由丸子線)**などが丸子方面に向かうバスです。
所要時間は約30分程度ですが、バスの時刻表を事前に確認することをおすすめします。
自転車・徒歩
静岡市中心部からのサイクリング:
自転車でのアクセスも可能で、自然を感じながらのんびりとした移動が楽しめます。
徒歩でのアクセスは時間がかかるため、短い距離での移動に適しています。
その他
タクシー:
静岡駅や静岡ICからタクシーを利用することも可能です。タクシーの利用は荷物が多い場合や急ぎの場合に便利です。
周辺観光地へのアクセス
久能山東照宮やとろろ汁の名店などへのアクセスもバスや車で容易に行けます。
丸子は静岡市の中心部からも比較的アクセスがしやすく、観光や日常の移動においても便利な地域です。


静岡市駿河区丸子の戸建/土地/マンションの市場

土地価格
土地の価格は、場所や面積によって大きく異なります。静岡市駿河区丸子の住宅地では、土地の価格が㎡単価で20万円から30万円程度が一般的です。取引価格や坪単価などは、過去の売買事例や不動産ポータルサイトで確認すると良いでしょう​。

戸建て価格
戸建ての価格は、建物の大きさや築年数、設備の充実度によって異なりますが、平均的には3,500万円から4,500万円程度となっています。新築と中古で価格差があり、新築の方が高くなる傾向があります​​。

マンション価格
マンションの価格は、特に近年上昇傾向にあります。静岡市内でも、駅近や利便性の高い場所に建つマンションは高値で取引されており、平均価格は4,000万円から5,000万円程度です​​。

これらの価格は市場の状況によって変動するため、具体的な価格査定を行う際には、複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。例えば、「すまいステップ」や「HowMa」などの不動産一括査定サービスを利用すると、複数の査定結果を比較でき、高く売却するための参考になります​ね​。
 
 

まとめ

 
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
 

 

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