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静岡市駿河区みずほの戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市駿河区みずほの戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-07-08

静岡市駿河区みずほの特徴

1. 住宅街

みずほエリアは、静かな住宅街として知られています。家族連れや高齢者が多く住んでおり、落ち着いた雰囲気があります。

2. 交通の利便性

静岡市内中心部へのアクセスが良好です。バス路線も充実しており、JR静岡駅や周辺の主要施設へも比較的容易に移動できます。また、東名高速道路の静岡インターチェンジが近く、車での移動にも便利です。

3. 商業施設

周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの商業施設が点在しており、日常生活の買い物に困ることはありません。また、大規模なショッピングモールも車で短時間の距離にあります。

4. 教育施設

みずほエリアには、小学校や中学校などの教育施設も充実しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

5. 自然環境

駿河区全体として緑豊かな公園や川沿いの散歩道が多く、リラックスした時間を過ごせる場所が多いです。特に、みずほエリア周辺には整備された公園がいくつかあり、子供たちや家族連れで楽しむことができます。

6. 治安

治安が比較的良く、安全な環境が保たれていることも魅力の一つです。住民同士のコミュニケーションが良好で、地域社会がしっかりと形成されています。

みずほエリアは、静岡市内での生活を考える際に非常に魅力的なエリアの一つです。

静岡市駿河区みずほエリアの交通アクセスについて詳しく説明します。

1. バス

静岡駅行きバス: みずほエリアから静岡駅へは、複数のバス路線が運行されています。バス停も多数あり、バスを利用することで静岡駅や中心部へのアクセスが便利です。

しずてつジャストライン: しずてつジャストラインのバスが運行しており、市内の他のエリアや近隣の主要な施設へも容易にアクセスできます。

2. 車

東名高速道路: みずほエリアは東名高速道路の静岡インターチェンジに近いため、車での移動が非常に便利です。東名高速を利用すれば、名古屋や東京方面へのアクセスも良好です。

主要道路: 主要な幹線道路が近くにあり、市内の他のエリアへの移動もスムーズです。

3. 鉄道

JR静岡駅: みずほエリアからJR静岡駅までは、バスや車で約10〜20分程度です。JR静岡駅からは東海道本線、新幹線が利用でき、県内外への移動が便利です。

4. 自転車

自転車道: みずほエリアには整備された自転車道があり、市内の主要施設や学校、商業施設へのアクセスが容易です。自転車での移動も快適に行えます。

5. タクシー

タクシーサービス: エリア内にはタクシー乗り場がいくつかあり、タクシーを利用することで快適に目的地まで移動することができます。

全体的に、みずほエリアは交通アクセスが良好で、バスや車、自転車を使って静岡市内や周辺の主要施設へ簡単にアクセスできる環境が整っています。

静岡市駿河区みずほの戸建/土地/マンションの市場

土地価格

平均価格: 直近の土地取引価格の平均は3,200万円、坪単価は45.2万円です。エリア内の土地価格は、近年若干の変動が見られますが、比較的安定しています (土地価格検索トチカ) (SUUMO)。

例示価格: 例えば、129.97㎡の土地が2,980万円、143.17㎡の土地が3,280万円で販売されています。

戸建住宅

平均価格: 戸建住宅の価格は、土地と建物の総合的な評価に基づきますが、駿河区全体では比較的高い傾向にあります。みずほエリア内の具体的な価格情報は少ないものの、周辺エリアでの価格は4,000万円前後が一般的です。

マンション

平均価格: マンションの価格も立地や築年数により大きく異なりますが、駿河区全体では1,500万円から3,000万円程度の価格帯が一般的です。特に新築や駅近の物件は高めに設定されています。

これらの情報を元に、具体的な価格査定を行う場合には、不動産業者やオンライン査定ツールの利用をおすすめします。詳細な価格動向や個別の物件情報は、不動産情報サイトや査定サイトで確認することができます。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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