静岡市駿河区小鹿エリアの土地の売却査定相場を知ろう!

2024-06-22

静岡市駿河区小鹿の特徴


静岡市駿河区小鹿(おしか)は、静岡県静岡市駿河区に位置する地域で、以下のような特徴があります。

1. 地理と交通
立地: 静岡市駿河区の南西部に位置しており、静岡市中心部からも比較的近い場所にあります。
交通アクセス: JR東海道線の静岡駅からバスや車でアクセス可能で、静岡駅からの距離は約3〜5キロメートルほどです。公共交通機関も充実しており、バスの便が多いのが特徴です。
2. 居住環境
住宅エリア: 小鹿は住宅地として発展しており、一戸建てやマンションが多くあります。ファミリー層に人気のエリアです。
商業施設: 近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などの商業施設が点在しており、日常の買い物にも便利です。
教育機関: 小学校や中学校があり、子育て世代にも適した環境です。また、静岡大学や静岡県立大学などの高等教育機関も比較的近くにあります。
3. 自然環境とレジャー
自然環境: 近隣には公園や緑地があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。静岡市全体としても自然豊かな環境が特徴です。
レジャー施設: スポーツ施設や文化施設も充実しており、地域住民が利用しやすい環境が整っています。
4. 歴史と文化
歴史的背景: 小鹿周辺には歴史的な建造物や神社仏閣が点在しており、地域の歴史や文化に触れることができます。
地域のイベント: 地域独自の祭りやイベントが定期的に開催されており、地域住民の交流が盛んです。
5. 医療機関
医療サービス: 病院やクリニックが多数存在し、医療サービスも充実しています。特に静岡市立病院が近くにあり、緊急時にも安心です。
これらの特徴から、小鹿は住みやすく、利便性が高いエリアとして多くの人に支持されています。
静岡市駿河区小鹿エリアの交通アクセス

鉄道
JR東海道本線
最寄り駅: 静岡駅
アクセス: 小鹿から静岡駅まではバスやタクシーでのアクセスが主になります。静岡駅からは東海道本線を利用して、東京や名古屋、大阪方面への移動が便利です。
バス
静岡鉄道バス(しずてつジャストライン)
静岡駅南口から小鹿方面への路線バスが運行しています。
主要なバス停: 静岡駅南口、小鹿小学校前、小鹿営業所など。
バスの便数は多く、平日・休日ともに利用しやすい環境です。
主要道路
国道1号線: 静岡市を東西に貫く主要道路で、車でのアクセスが便利です。
静岡バイパス: 渋滞を避けるために利用されることが多いです。
新東名高速道路: 静岡市清水区に近いICから利用可能で、広域への移動に便利です。
自転車・徒歩
自転車
静岡市内には自転車専用レーンや駐輪場が整備されており、自転車での移動がしやすい環境です。
小鹿から静岡駅周辺までは自転車で約15〜20分程度です。
徒歩
小鹿地域内は徒歩での移動が可能で、学校や商業施設、医療機関などが徒歩圏内にあります。
その他
タクシー
静岡駅や主要なバス停にはタクシーが常駐しており、必要に応じて利用することができます。
レンタカー
静岡駅周辺にはレンタカー会社が複数あり、必要に応じて車を借りることができます。
空港
静岡空港
車やバスを利用して約1時間ほどの距離に静岡空港があります。国内外へのフライトがあり、遠方への移動にも対応しています。
以上のように、静岡市駿河区小鹿は鉄道、バス、車など多様な交通手段が利用でき、静岡市中心部へのアクセスも良好なエリアです。


静岡市駿河区小鹿の戸建/土地/マンションの市場


静岡市駿河区小鹿の土地および戸建住宅の価格査定に関する情報は、具体的なデータが必要となるため、一般的な傾向や参考情報を提供します。具体的な価格については、不動産業者やオンラインの査定ツールを利用すると良いでしょう。


一般的な価格傾向

土地の価格

平均単価: 静岡市駿河区の土地の平均価格は、1平方メートルあたり約10万円から20万円程度が一般的です。ただし、立地条件や周辺環境によって大きく異なることがあります。

影響要因: 駅からの距離、商業施設や学校の近さ、周辺の開発状況などが土地価格に影響を与えます。

戸建住宅の価格

新築一戸建て: 新築の一戸建て住宅は、3,000万円から4,500万円程度が一般的です。仕様や建物の広さ、立地条件によって価格が変動します。

中古一戸建て: 中古住宅の場合、築年数やリフォームの状況により価格は幅がありますが、2,000万円から3,500万円程度が目安となります。

価格査定の手段

オンライン査定ツール

多くの不動産サイトや業者がオンライン査定ツールを提供しており、簡単な情報を入力することで、おおよその価格を知ることができます。

不動産業者への相談

地元の不動産業者に相談することで、より正確な価格査定を受けることができます。具体的な物件の情報を提供することで、詳細な見積もりが可能です。

公示地価の確認

国土交通省のサイトなどで公示地価を確認することができます。これは土地の価格の目安として参考にすることができます。

不動産ポータルサイト

スーモ、アットホーム、ホームズなどの不動産ポータルサイトで、駿河区小鹿の物件を検索し、現在の市場価格を調査することができます。


おすすめのアクション

オンライン査定: 複数のサイトで簡易査定を行い、大まかな価格帯を把握する。

不動産業者の利用: 地元の信頼できる不動産業者に相談し、具体的な価格査定を依頼する。

市場調査: 不動産ポータルサイトで同じ地域の類似物件の価格を調査し、現在の市場動向を確認する。

静岡市駿河区小鹿の具体的な土地や戸建の価格については、最新の市場動向や物件の具体的な条件によるため、信頼できる不動産業者に直接問い合わせることが最も確実な方法です。



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