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静岡市駿河区中村町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市駿河区中村町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2025-02-06

静岡市駿河区中村町の特徴

静岡市駿河区中村町エリアの特徴について紹介します。

1. 立地・アクセス

中村町エリアは静岡市駿河区の北部に位置し、静岡駅や主要道路へのアクセスが比較的良いエリアです。近隣には国道1号線や静岡ICがあり、車での移動が便利です。

2. 住宅環境

このエリアは住宅街が中心で、一戸建てや低層の集合住宅が多く見られます。落ち着いた住環境が魅力で、静かで暮らしやすい地域と言えます。

3. 生活利便性

周辺にはスーパーやドラッグストア、小規模な商店が点在し、日常の買い物には困りません。また、学校や公園も比較的近くにあるため、子育て世帯にも適したエリアです。

4. 周辺施設

中村町周辺エリアには医療機関や飲食店などもあり、生活に必要な施設が揃っています。また、静岡市中心部にもアクセスしやすいため、都市部の利便性を享受しつつ落ち着いた環境で暮らせるのが特徴です。

静岡市駿河区中村町エリアの交通アクセスについて紹介します。

1. 鉄道アクセス

中村町エリア自体には鉄道駅はありませんが、最寄りの駅として以下の駅が利用できます。

JR東海道本線「静岡駅」（約2〜3km）

駅まではバスや自転車、車での移動が一般的です。

静岡駅からは東京・名古屋方面へのアクセスが良好です。

静岡鉄道静岡清水線「日吉町駅」・「春日町駅」（約1.5〜2km）

こちらも自転車やバスを利用すれば比較的アクセスしやすいです。

静岡市中心部や清水方面へ移動するのに便利です。

2. バスアクセス

しずてつジャストラインの路線バス

静岡駅方面や駿河区の各地へ向かうバス路線があります。

中村町周辺エリアの主要なバス停は「中村町」や「八幡一丁目」など。

静岡駅までの所要時間は約10～15分。

3. 車でのアクセス

国道1号線や静岡ICが近い

東名高速道路「静岡IC」まで約10分と、遠方への移動にも便利。

国道1号線を利用すれば、市内の各エリアや隣接する市町へのアクセスがスムーズ。

4. 自転車・徒歩

静岡市中心部（静岡駅周辺）までは自転車で15〜20分程度で移動可能。

住宅街のため、徒歩での移動も快適。

5. 交通の利便性まとめ

鉄道駅は近くないが、バスや自転車でカバー可能。

車移動は便利で、静岡ICや国道1号線が利用しやすい。

静岡駅や静鉄の駅へのアクセスは悪くないため、市内外への移動も比較的スムーズ。

静岡市駿河区中村町の戸建/土地/マンションの市場

土地の価格

中村町エリアの公的地価の平均価格は、約12万円/㎡（約39.7万円/坪）と報告されています。

実際の取引事例として、178.97㎡（約54.13坪）の住宅用地が2,490万円で販売されており、坪単価は約46万円です。

一戸建ての価格

新築一戸建ての例として、4LDKの物件が4,030万円で販売されています。

マンションの価格

中古マンションの具体的な販売情報は見当たりませんでしたが、賃貸物件として、築26年の3LDK（72.33㎡）が月額7.2万円で提供されています。

不動産価格は物件の条件や市場の動向によって変動します。詳細な査定や最新の情報を得るためには、不動産会社への相談をお勧めします。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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