静岡市駿河区有東の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2025-01-19

静岡市駿河区有東の特徴

静岡市駿河区有東（うとう）エリアは、以下のような特徴を持つエリアです：

1. 立地とアクセス

静岡市の中心部に近い位置にあり、静岡駅や主要な幹線道路へのアクセスが便利です。

近隣には国道150号や東名高速道路のインターチェンジがあり、車での移動がしやすい地域です。

2. 住環境

有東エリアは住宅地として発展しており、一戸建て住宅や集合住宅が混在しています。

静かな環境が広がる一方で、都市機能へのアクセスも良好なため、ファミリー層に人気です。

3. 教育施設

近隣には小学校や中学校があり、子育て世帯に適した環境が整っています。

公園や広場が点在しており、子どもたちが遊ぶ場所も豊富です。

4. 商業施設と利便性

スーパー、コンビニ、飲食店などの日常の買い物や生活に必要な施設が充実しています。

大型商業施設やショッピングモールも車で短時間の距離にあります。

5. 自然とリラックススペース

比較的緑が多いエリアで、散歩やジョギングが楽しめる場所もあります。

落ち着いた環境で、快適に過ごせる地域です。

6. 地域コミュニティ

地域のコミュニティ活動が活発で、イベントや集会が行われることもあります。

有東エリアは、交通の便と生活の利便性がバランス良く整った地域で、特に家族で住むのに適した魅力的なエリアです。

静岡市駿河区有東エリアの交通アクセスについてお伝えします。

電車アクセス

最寄り駅: JR東海道本線「静岡駅」または「安倍川駅」

静岡駅:

有東エリアから約2～3km。車で10分程度、自転車で15分ほどでアクセス可能です。

静岡駅は新幹線が停車する主要駅で、県内外へのアクセスが良好です。

安倍川駅:

有東エリアから約2km。車で5～7分程度、自転車で10分程度でアクセス可能です。

普通列車が利用でき、静岡駅や周辺地域へのアクセスに便利です。

バスアクセス

静岡鉄道の路線バスがエリア内を運行しています。

主要なバス路線:

「静岡駅」や「新静岡」方面行きのバスが利用可能。

バス停はエリア内に複数あり、利便性が高いです。

運行間隔は平日で10～20分程度。

車でのアクセス

主要道路:

国道1号（静清バイパス）に近く、車での移動が便利です。

静岡市中心部へは車で約10～15分でアクセス可能。

高速道路:

東名高速道路「静岡IC」まで車で約10分。

県内の移動や、名古屋・東京方面へのアクセスがスムーズです。

自転車・徒歩

静岡駅エリア: 自転車で15分程度。

静岡市中心部（青葉シンボルロードなど）: 自転車で20分以内。

徒歩圏内にスーパーや飲食店、学校があり、日常生活には便利な環境です。

全体的に、有東エリアは電車・バス・車といった複数の交通手段が利用しやすいエリアで、静岡市内外へのアクセスにも優れています。

静岡市駿河区有東の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区有東エリアの不動産価格についてお伝えします。

土地の価格相場：

2024年の地価公示によると、静岡市駿河区有東1丁目エリアの住宅地（具体的な地点：有東1-7-14）の地価は1平方メートルあたり180,000円となっています。

中古戸建ての価格相場：

静岡市駿河区全体の中古戸建ての平均売却価格は約1,930万円で、1平方メートルあたり約16.2万円となっています。

中古マンションの価格相場：

有東エリアの中古マンションの具体的な価格相場データは見つかりませんでしたが、一般的に立地や築年数、広さなどによって価格は大きく変動します。

これらの情報は一般的な参考値であり、実際の査定額は物件の具体的な条件や市場の動向によって異なります。正確な査定を希望される場合は、地元の不動産会社に直接相談されることをおすすめします。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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