静岡市駿河区池田の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう!

2025-01-07


静岡市駿河区池田の特徴

静岡市駿河区池田(いけだ)エリアは、アクセス性の高い都市部と緑豊かな環境が融合したエリアです。以下に池田エリアの特徴を詳しく説明します:

 

1. 地理と環境

 池田エリアは駿河区の東部に位置し、地域に近い便利な場所にあります。平坦な地形で、住宅地が広がるエリアとして知られています。近隣には公園や自然のあるスポットが点在し、居住環境が整っています。 


2. 生活環境

商業施設:スーパーやショッピングストアなどの生活に必要な施設が充実しており、買い物に便利です。また、大型ショッピングモールが近隣にあるため、広範囲な買い物も可能です。

静岡市駿河区池田(いけだ)エリアは、快適性と快適な居住環境を守ったエリアとして知られています。


静岡市駿河区池田エリアの交通アクセスについて以下にまとめます:


公共交通機関


鉄道

池田エリア周辺には鉄道駅はありませんが、近隣の主要駅としてJR東海道本線の東静岡駅があります。池田エリアから東静岡駅までは車やバスで約5~10分程度の距離です。

東静岡駅から静岡駅へはJR東海道本線で約3分、清水駅へは約7分と、アクセスが良好です。


バス

静岡鉄道ジャストラインのバスが池田エリアを通っています。主に東静岡駅、静岡駅、清水駅方面への路線があり、利便性が高いです。

主要なバス停には「池田」や「南池田」などがあります。



主要道路

池田エリアは静岡県道84号(静岡環状線)や静岡県道407号(長沼大谷線)に近接しており、市内外への移動がスムーズです。

東名高速道路の静岡インターチェンジや日本平久能山スマートインターチェンジにもアクセスしやすく、車での移動が便利です。


駐車場

池田エリア周辺の多くの施設には駐車場が完備されているため、車利用者には便利な環境です。


自転車

池田エリアは平坦な地形が多く、自転車での移動も快適です。

東静岡駅や静岡駅周辺には駐輪場が整備されており、電車と自転車の併用も可能です。


特記事項

池田エリアは、静岡市中心部(静岡駅周辺)やベイドリーム清水などのショッピングエリアへのアクセスが良好で、通勤・通学・買い物に便利な立地です。

バスや車を利用する場合、静岡市内の他のエリアと比べても移動時間が短く効率的です。

池田エリアは、鉄道駅には直接接していませんが、バスや車を活用することで快適な交通環境が確保されています。

 

静岡市駿河区池田の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区池田エリアの土地、戸建、マンションの価格は以下の通りです。具体的な価格は時期や物件の条件によって異なるため、あくまで目安として参考にしてください。

1. 土地の価格
平均地価: 静岡市駿河区池田エリアの土地の平均価格は約14万円~18万円/㎡程度です。具体的な価格は、土地の立地や広さ、形状などによって変動します。
取引事例:
例: 200㎡の土地が約2,900万円で取引されることがあります(約14.5万円/㎡)。
条件の良い土地では、価格が高くなる傾向があります。
2. 戸建住宅の価格
新築戸建て:
3LDKや4LDKの新築一戸建てが約3,500万円~4,500万円で販売されていることが多いです。
例: 4LDKの新築一戸建てが約3,770万円で販売されている物件もあります。
中古戸建て:
中古の一戸建ては、築年数やリフォームの有無によって価格が異なります。例えば、築20年程度の中古住宅は約1,800万円~2,500万円程度の価格帯です。
3. マンションの価格
新築マンション:
静岡市駿河区池田エリアには新築マンションの販売情報が少ないため、近隣エリアでの相場を参考にすると、2LDK~3LDKの新築マンションが約2,500万円~4,500万円程度で販売されていることがあります。
中古マンション:
中古マンションの場合、築年数や階数、施設の充実度によって価格が異なります。一般的に1,500万円~3,000万円程度が多いです。
価格査定の要素
価格は以下の要素により大きく変動します:

立地: 駅や商業施設へのアクセスの良さ、周辺環境(公園、学校、病院など)。
物件の状態: 新築か中古か、リフォームの有無、建物の年数や設備の整備状態。
市場動向: 不動産市場の動向(需要と供給のバランス)や経済状況。
まとめ
静岡市駿河区池田エリアは、東静岡駅へのアクセスが良く、住宅地として人気があります。特に、近隣に大きな商業施設があり、生活の便利さを求める層に支持されています。

正確な査定を希望される場合は、不動産会社に直接依頼することをお勧めします。
 

まとめ

 
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
 

 

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