静岡市駿河区下島の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-12-25

静岡市駿河区下島の特徴

静岡市駿河区下島エリアは、駿河区の中でも住宅地として発展した地域で、落ち着いた環境が特徴です。以下は下島の主な特徴です：

住宅地の雰囲気

下島エリアは閑静な住宅街が広がるエリアで、ファミリー層に人気があります。一戸建て住宅やアパートが多く、地域の住みやすさが評価されています。

交通アクセス

JR静岡駅や安倍川駅に比較的近く、車やバスでの移動が便利です。主要な幹線道路にもアクセスしやすい立地です。

周辺施設

スーパーやコンビニなどの生活必需品を揃える店舗があり、日常生活に便利な環境が整っています。また、学校や公園も点在しており、子育て世帯に適した地域です。

自然環境

周辺には安倍川や緑地があり、自然を感じられるスポットも多いです。散歩やジョギングを楽しむ人も見られます。

地域コミュニティ

地域のつながりが強く、地元のイベントや活動が盛んなエリアです。住民同士の交流を大切にする雰囲気があります。

静岡市駿河区下島エリアの交通アクセスについての情報を以下にまとめます：

鉄道アクセス

JR東海道本線

最寄り駅は「安倍川駅」で、下島エリアから徒歩や自転車でアクセス可能です。

安倍川駅から

JR静岡駅まで約5分（1駅）

沼津方面や浜松方面への移動も便利です。

JR静岡駅

静岡市の中心駅で、安倍川駅から1駅先に位置しています。新幹線や東海道本線を利用して県内外へのアクセスが容易です。

バスアクセス

静岡駅や安倍川駅方面へのバス路線が複数運行されています。下島エリアを通る主な路線バスは以下の通りです：

静鉄バスが運行する「石田街道線」や「中田線」が利用可能。

主要なバス停

「下島」や「下島中」で停車する路線があり、周辺地域と静岡駅を結んでいます。

車でのアクセス

主要道路

国道1号線

下島エリアから国道1号線にアクセスしやすく、静岡市内や近隣市への移動がスムーズです。

静清バイパス

高速道路並みの便利さがあり、清水区や藤枝市方面へのアクセスにも便利です。

東名高速道路

静岡ICが近く、遠方への車での移動も快適です。

自転車・徒歩

下島エリアは平坦な地形のため、自転車での移動がしやすいエリアです。

安倍川周辺の自然を感じながらの散歩も楽しめます。

交通の便が良く、車や公共交通機関を使った移動が快適な地域です。

静岡市駿河区下島の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区下島エリアの不動産価格について、以下の情報をお伝えします。

土地の価格相場

坪単価：平均約27.3万円/坪

平米単価：平均約8.3万円/㎡

価格上昇率：前年から約146.9%の上昇

中古一戸建ての価格例

価格：2,230万円（3LDK、建物面積89.84㎡、土地面積109.57㎡、築17年）

価格：3,300万円（3SLDK、詳細情報は要確認）

中古マンションの価格例

価格：698万円（2LDK、専有面積67.17㎡、築48年）

価格：990万円（3LDK、専有面積71.91㎡、築33年）

これらの価格は、物件の立地、広さ、築年数、設備などによって変動します。最新の市場動向や詳細な査定については、不動産会社や専門家に相談することをおすすめします。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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