静岡市葵区南沼上の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-11-07

静岡市葵区南沼上の特徴

南沼上（静岡市葵区）エリアは、緑が多く、自然環境に恵まれたエリアです。市街地から少し離れた場所にあるため、静かな住宅街として人気があり、落ち着いた暮らしを望む方に向いています。周辺には河川や公園が点在し、散歩やランニングを楽しむ人々も見られます。学校や保育施設も近くにあり、ファミリー層にも適した環境です。

また、南沼上エリアは公共交通機関の便は若干限られていますが、自家用車を利用する場合には市街地や周辺エリアへのアクセスは良好です。

静岡市葵区南沼上エリアの交通アクセスについてですが、周辺には鉄道駅がなく、主にバスや自家用車が移動手段となります。南沼上エリアには、しずてつジャストライン（静岡鉄道グループ）のバス路線が通っており、静岡駅や新静岡駅方面へのアクセスが可能です。主要バス路線を利用することで、市街地までは約20〜30分程度でアクセスできます。

また、南沼上エリアは静岡市街地への車でのアクセスも良好で、幹線道路が通っているため、市内や近隣エリアへの移動がしやすくなっています。

静岡市葵区南沼上の戸建/土地/マンションの市場

南沼上エリアの不動産価格は、静岡市内でも比較的落ち着いた価格帯に位置する傾向があります。一般的に、市街地に近いエリアよりもやや手頃な価格で、ファミリー層や静かな住環境を求める方に人気です。

土地：土地の価格は、具体的な立地や広さによって変動しますが、静岡市全体の平均よりもやや低めの価格帯です。

戸建住宅：築年数や広さ、間取りによりますが、新築であれば坪単価で市内平均と同程度か、やや安めの傾向にあります。中古物件も比較的リーズナブルな価格設定が見られます。

マンション：南沼上エリアにはマンションの供給が限られるため、マンション価格は市内でも需要に応じた安定した価格傾向が見られます。市街地に比べるとやや割安な価格帯です。

具体的な価格については、エリア内でも条件によって異なるため、不動産会社での査定が有効です。また、近年の市場動向や住宅ニーズの変化により価格が変動する可能性もあります。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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