静岡市葵区田町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう!

2024-10-04

静岡市葵区田町の特徴

静岡市葵区田町エリアは、静岡市の中心部に位置するエリアで、利便性が高く、生活環境の整った地域です。以下に田町の主な特徴を挙げます。

1. 交通の便が良い
田町エリアは静岡駅や新静岡駅から近く、公共交通機関が利用しやすい場所にあります。バスや自転車を使った通勤・通学が便利で、車を使わなくても日常生活に不便を感じることが少ないエリアです。

2. 商業施設が充実
田町エリア周辺には多くの商業施設や飲食店、スーパーが点在しており、日常的な買い物や外食にも困りません。また、繁華街の近くに位置するため、ショッピングやレジャーを楽しむのに適しています。

3. 静岡市の中心地に近い
静岡市の中心部に位置するため、行政機関や金融機関、病院などの公共施設へのアクセスが良好です。市役所や県庁も近く、仕事や手続きがスムーズに行えます。

4. 住宅地としての安定感
田町エリアは住宅地としても人気があり、マンションや一戸建てが並んでいます。中心部に位置しつつも、落ち着いた雰囲気があり、家族連れやシニア層にも住みやすい環境です。

5. 教育機関が充実
周辺には小中学校、高校、塾などの教育施設が充実しており、子育て世代にも安心です。教育環境が整っているため、家族での定住に向いている地域です。

6. 文化・歴史の息づく地域
田町エリアには古くからの歴史や文化が残る場所があり、伝統行事や地域のコミュニティも大切にされています。地元のイベントや祭りなども定期的に開催され、地域住民同士の交流が盛んです。

7. 治安が良い
静岡市全体的に治安が良いとされますが、田町エリアも例外ではありません。落ち着いた住宅地で、夜遅くでも安心して過ごせる環境が整っています。

田町エリアは、都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた地域で、幅広い世代にとって住みやすいエリアです。

静岡市葵区田町エリアは、交通アクセスが良好な地域で、市内外への移動が非常に便利です。主な交通手段とアクセス状況について以下のポイントで説明します。

1. JR静岡駅へのアクセス
田町エリアからJR静岡駅までは徒歩や自転車、バスで簡単にアクセス可能です。徒歩の場合、約15分~20分程度、自転車で約10分ほどで到着します。静岡駅からは、東海道本線を利用して東京や名古屋、関西方面への長距離移動ができるほか、通勤・通学にも便利です。

2. 新静岡駅(静岡鉄道)へのアクセス
静岡鉄道の新静岡駅も田町エリアから近く、徒歩や自転車で10~15分程度の距離です。新静岡駅からは静岡鉄道静岡清水線を利用して清水エリアや草薙、長沼など市内の各地へスムーズに移動できます。

3. バス路線
田町エリア周辺には複数のバス路線が通っており、バスを利用して市内の主要なエリアに簡単にアクセスできます。静岡駅や新静岡駅方面へは頻繁に運行しているため、公共交通機関を利用しての日常的な移動にも不便はありません。また、遠鉄バスを使ってさらに郊外の地域にもアクセス可能です。

4. 自転車・徒歩圏内
田町エリアは静岡市の中心部に位置しているため、自転車や徒歩で行ける範囲に多くの商業施設や行政機関が揃っています。自転車利用が非常に便利なエリアで、市内のどこへでも10~15分以内でアクセス可能なことが多いです。

5. 車でのアクセス
田町エリアは都市部にあるものの、車での移動も容易です。主要な幹線道路に近いため、静岡市内の他のエリアや高速道路のインターチェンジ(東名高速道路の静岡ICなど)へのアクセスも比較的スムーズです。車を利用しての移動でも、都市中心部への渋滞があまり気にならない場合が多いです。

6. 東名高速道路・新東名高速道路へのアクセス
田町エリアから東名高速道路の「静岡インターチェンジ」や「静岡スマートIC」まで車で約15分~20分程度でアクセスできます。新東名高速道路の「新静岡IC」にも車で30分程度で到着できるため、遠方への車での移動も容易です。

田町エリアは、徒歩・自転車・公共交通機関を利用した移動が特に便利なエリアで、交通アクセスの良さが魅力です。
 

静岡市葵区田町の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区田町エリアにおける土地、戸建、マンションの価格は、立地条件や物件の状態により異なりますが、一般的な価格傾向は以下の通りです。

1. 土地の価格
田町エリアは静岡市中心部に近いため、土地の価格は比較的高めです。

価格帯: 平均して1平方メートルあたり20万円~30万円程度が目安です。
この価格は場所によって変動し、主要な通りに面している土地や商業エリアに近い場合は、さらに高額になることがあります。
2. 戸建住宅の価格
田町エリアは利便性が高く、住宅地としても人気のあるエリアです。

価格帯: 一戸建ての価格は3,500万円~6,000万円程度が一般的です。
築年数や敷地面積によって価格に大きな差が出ますが、特に新築やリノベーション済みの物件は高額になりやすいです。
3. マンションの価格
田町エリアは中心部へのアクセスが良好であるため、マンションの需要も高いです。

価格帯: 中古マンションは、2LDKや3LDKの間取りで2,500万円~4,500万円程度、新築マンションは4,500万円~6,000万円程度が目安です。
マンションの階数や設備、築年数によっても価格が変動しますが、高層階や駅に近いマンションはさらに高額になる傾向があります。
最新の価格については、具体的な物件ごとの査定や不動産会社の情報を確認するのがおすすめです。
  

まとめ

 
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
 

 

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