静岡市駿河区高松の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-09-16

静岡市駿河区高松の特徴

静岡市駿河区高松エリアは、静岡市の南西部に位置する住宅地で、以下のような特徴があります。

1. 住宅地としての魅力

高松エリアは比較的静かな住宅街で、ファミリー世帯やシニア層に人気があります。周囲には緑豊かな公園や自然が多く、穏やかな生活環境が整っています。落ち着いた雰囲気が魅力でありながら、交通アクセスや商業施設も充実しているため、利便性も兼ね備えています。

2. 交通アクセス

静岡駅からのアクセスも良好で、車での移動が便利です。東名高速道路の静岡インターチェンジにも比較的近く、遠出にも便利な立地です。また、国道150号線が近くを通っており、静岡市内や焼津市方面へのアクセスもスムーズです。

3. 商業施設と利便性

高松エリアにはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、日常の買い物には困りません。また、大型商業施設や飲食店も近隣にあるため、外食や買い物の選択肢も豊富です。

4. 教育施設

高松エリアには、保育園や小学校、中学校といった教育施設が充実しています。子育て世帯にとっては、安心して子供を育てられる環境が整っています。

5. 自然と公園

高松エリアには、散歩やレジャーに適した公園が点在しています。特に、安倍川や駿河湾に近い地域では、自然に触れ合いながらのんびりとした時間を過ごすことができます。

6. 歴史と文化

駿河区全体が歴史的な背景を持つ地域であり、周辺には歴史的な建造物や寺社仏閣が見られます。また、地域のお祭りや伝統行事も多く、地元の文化を感じる機会も豊富です。

全体的に、高松エリアは静かで住みやすい環境が整ったエリアで、家族連れや穏やかな生活を求める人に向いている地域と言えます。

静岡市駿河区高松エリアは、交通の便が良く、以下のような交通アクセスの特徴があります。

1. 車でのアクセス

東名高速道路静岡インターチェンジが近くにあるため、静岡市内や県外への長距離移動がスムーズです。東名高速を利用することで、東京方面や名古屋方面へのアクセスも容易です。

国道150号線が高松エリアの近くを通っており、焼津市や藤枝市方面へのアクセスも良好です。この国道を使えば、駿河湾沿いを南に進むこともでき、浜松方面へのアクセスも便利です。

2. 公共交通機関

バス路線：高松エリアには静岡鉄道のバスが運行されており、静岡駅や周辺地域へのアクセスが可能です。バスは定期的に運行されており、車を持っていなくても比較的便利です。特に、静岡駅行きのバスが複数路線あり、中心市街地へのアクセスが容易です。

JR静岡駅：高松エリアから静岡駅までは、バスで15～20分程度です。静岡駅はJR東海道本線の主要駅で、東京や名古屋、大阪方面へのアクセスに便利です。また、新幹線（東海道新幹線）も利用できるため、ビジネスや観光で遠方に出かける際にも利便性が高いです。

3. 自転車や徒歩

高松エリアは比較的平坦な地形で、自転車での移動も快適です。自転車で静岡駅や周辺のショッピングエリアまで移動する住民も多く、地域内での短距離移動には自転車が便利です。また、徒歩圏内にも商業施設や教育施設があり、日常生活は徒歩や自転車で十分に過ごせるエリアです。

4. 近隣の鉄道駅

JR安倍川駅：高松エリアの南西に位置するJR安倍川駅も比較的近いです。こちらも東海道本線に接続しており、地域の通勤・通学に利用されています。安倍川駅までは、自転車やバスでアクセスできます。

駿河区高松エリアは、車やバスを使ったアクセスが特に良好で、静岡市内や周辺都市への移動が非常に便利です。

静岡市駿河区高松の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区高松エリアの土地、戸建、マンションの価格査定は、エリアの立地や周辺環境により変動しますが、一般的な傾向をお伝えします。

1. 土地の価格

高松エリアは静岡市中心部に比較的近く、また東名高速道路や国道150号線へのアクセスも良好なため、人気の住宅地です。

土地の価格は、1平方メートルあたり15万円〜30万円程度の範囲で見られます。土地の形状や面積、周辺の利便性によって価格は変動します。

2. 戸建て住宅の価格

高松エリアの新築一戸建て住宅の価格は、一般的に3,000万円〜4,500万円程度が多く見られます。住宅の規模や建物の仕様、土地の広さによって価格は上下します。

中古住宅の場合は、築年数やリフォームの状態によって価格が変わりますが、2,000万円〜3,500万円程度で販売されていることが一般的です。

3. マンションの価格

マンションは、静岡駅までのアクセスが良い高松エリアでは、ファミリー向けや単身者向けの物件が見られます。新築マンションの価格は、3,000万円〜5,000万円の範囲が多く、特に高層階や静岡市内が見渡せる物件は高価格帯になります。

中古マンションの価格は、築年数やマンションの管理状態によりますが、2,000万円〜3,500万円程度が目安です。

より具体的な価格査定は、物件の詳細な情報（面積、立地、築年数など）に基づいて異なるため、実際の売買事例や不動産業者の査定を参考にするとよいでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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