静岡市葵区双葉町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-09-13

静岡市葵区双葉町の特徴

静岡市葵区の双葉町エリアは、静岡市の中心部に位置する住宅地域です。このエリアには以下のような特徴があります。

1. 住宅街の雰囲気

双葉町エリアは主に住宅街で、一戸建て住宅やマンションが立ち並んでいます。静かな環境でありながら、生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層に人気があります。

2. 交通アクセス

双葉町エリアは静岡市の中心部に位置しているため、交通の便が非常に良いです。静岡駅や新静岡駅にも比較的近く、徒歩やバス、自転車での移動が便利です。また、主要道路にもアクセスしやすいため、車での移動も快適です。

3. 周辺施設

周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、病院、教育機関（小学校・中学校）など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、ショッピングモールや商業施設も近くにあるため、買い物や外食にも便利です。

4. 自然環境

双葉町エリアは都市部に位置していますが、周辺には公園や緑地も点在しており、自然を感じることができます。家族連れやペットを連れた散歩に最適です。

5. 地域コミュニティ

地域住民のコミュニティ活動も盛んで、町内会のイベントや活動が行われていることが多く、住民同士の交流がしやすい環境が整っています。

双葉町エリアは、静岡市の中心部にありながら落ち着いた住宅街で、便利な生活環境が整っているため、居住地として非常に魅力的です。

静岡市葵区双葉町エリアの交通アクセスは非常に便利です。以下にその詳細をまとめます。

1. 鉄道アクセス

静岡駅：JR東海道本線の「静岡駅」までのアクセスが良好で、徒歩やバス、自転車でのアクセスが可能です。静岡駅は新幹線も停車する主要な駅であり、東京や名古屋、大阪などへの移動にも便利です。

新静岡駅：静岡鉄道静岡清水線の「新静岡駅」にも近く、徒歩またはバスでアクセスできます。この駅から静岡市内の他のエリアや清水区方面への移動が可能です。

2. バス路線

静岡市内を運行するバス路線が多数あり、双葉町を通るバスも複数存在します。バス停から静岡駅や新静岡駅までのアクセスも良好で、通勤や通学、買い物にも便利です。

3. 主要道路

国道1号線：近くに国道1号線が通っており、車でのアクセスも便利です。静岡市内の他のエリアや、東西方向への移動にも利用できます。

県道：静岡県道や市道も整備されており、市内各地へのアクセスがスムーズです。

4. 自転車と徒歩の利便性

静岡市の中心部に位置しているため、徒歩や自転車での移動が非常に便利です。静岡駅や新静岡駅までの距離も比較的近く、日常的な移動手段としても利用されます。

5. 近隣駐車場と駐輪場

駅周辺や主要な施設近くには駐車場や駐輪場も充実しており、車や自転車での移動も便利です。

全体的に、双葉町エリアは鉄道やバス、車、自転車など多様な交通手段にアクセスしやすいエリアであり、交通の利便性が非常に高い地域です。

静岡市葵区双葉町の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区双葉町エリアの土地、戸建て住宅、マンションの価格査定についてお伝えします。価格は立地条件や物件の状態、周辺環境などによって異なりますが、一般的な傾向を以下にまとめます。

1. 土地の価格査定

双葉町エリアの土地の価格は、地価や近隣の不動産取引の状況によって決まります。葵区の中心部に近いことから、地価は比較的高い傾向にあります。

坪単価：2024年現在、坪単価はおおよそ40万円から80万円程度が相場です。立地の良さやアクセスの利便性、周辺の開発状況によって価格が変動します。

2. 戸建て住宅の価格査定

戸建て住宅の価格は、建物の築年数、敷地面積、建物の状態、設備、リフォームの有無などによって変わります。

新築戸建て：新築の一戸建て住宅の場合、価格は4,000万円から7,000万円程度が相場です。立地条件や間取り、設備のグレードによっても大きく変わります。

中古戸建て：中古住宅の場合は、2,500万円から5,000万円程度の物件が多いです。築年数が浅く、状態が良い物件ほど高額になる傾向があります。

3. マンションの価格査定

マンションの価格も、築年数や階数、間取り、マンションの設備、管理状況などによって変わります。

新築マンション：新築マンションの場合、3,500万円から6,000万円程度が相場です。特に駅に近い物件や高層階の物件は価格が高くなる傾向があります。

中古マンション：築年数が10年以内の比較的新しい中古マンションであれば、2,500万円から4,500万円程度が相場です。築年数が経過するにつれて価格は下がる傾向にありますが、リフォーム済みの物件や人気のエリアに位置する物件は高値で取引されることもあります。

これらの価格はあくまで一般的な目安であり、実際の査定価格は物件の具体的な条件によって異なります。正確な価格を知るためには、不動産業者による現地査定が必要です。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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