静岡市葵区七間町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-08-17

静岡市葵区七間町の特徴

静岡市葵区の七間町（しちけんちょう）エリアは、静岡市の中心部に位置するエリアで、歴史と現代が融合した街です。この地域は、商業や文化の中心地としての役割を果たしており、以下のような特徴があります。

1. 商業エリア

七間町エリアは静岡市の中心商業エリアの一部で、多くの商店や飲食店が集まっています。アーケード街やショッピングモールがあり、買い物や食事に便利です。また、繁華街としても知られており、昼夜を問わず多くの人で賑わいます。

2. 歴史的な背景

七間町エリアは、江戸時代から続く商業地であり、歴史的な建物や風情のある街並みが残っています。かつては、地元の産業や文化の中心地であり、その名残を感じることができる場所です。

3. 文化・芸術の発信地

このエリアには、静岡市の文化や芸術を発信する施設が多くあります。たとえば、静岡市文化会館や静岡市美術館があり、コンサートや展示会などが定期的に開催されています。また、劇場や映画館もあり、エンターテイメントを楽しむことができます。

4. 交通の利便性

七間町エリアは交通の便が非常に良い場所です。JR静岡駅や新静岡駅からも徒歩圏内で、市内の他のエリアや県外へのアクセスも容易です。バス路線も充実しており、公共交通機関を利用して簡単に移動できます。

5. 住環境

商業地域でありながら、周辺にはマンションや住宅もあります。生活に必要な施設が揃っており、便利な生活環境が整っていますが、繁華街という特性上、賑やかな環境が好きな人に向いているエリアです。

七間町エリアは、静岡市の活気ある中心地として、多くの人々に愛されるエリアです。商業、文化、交通の利便性が高い一方で、歴史と現代が共存する独特の魅力を持っています。

静岡市葵区七間町エリアは、市内および周辺地域への交通アクセスが非常に便利なエリアです。以下は七間町からの主な交通手段とアクセス情報です。

1. JR静岡駅

徒歩：約15～20分

JR静岡駅は、東海道本線の主要駅であり、東京や名古屋、大阪方面へのアクセスが良好です。七間町からJR静岡駅までは徒歩でアクセス可能で、駅周辺にはバスやタクシーも利用できます。

2. 新静岡駅（静岡鉄道静岡清水線）

徒歩：約10分

新静岡駅は、静岡鉄道静岡清水線の駅で、清水区方面へのアクセスが可能です。七間町からは徒歩で約10分程度で到着でき、周辺にはショッピング施設やオフィスビルも多くあります。

3. バス路線

七間町エリアは、多くのバス路線が通るエリアで、市内各地へのアクセスが非常に便利です。静岡駅や新静岡駅を経由するバスが多く、主要な観光地や住宅地への直通バスも運行されています。

主要なバス停: 「七間町」「静岡市役所前」などが利用可能です。

4. 車でのアクセス

七間町エリアは、静岡市の中心部に位置しているため、車での移動も便利です。主要な幹線道路（国道1号線、県道27号線など）が近くを通っており、市内外へのアクセスが容易です。

駐車場: 周辺には複数のコインパーキングや駐車場があるため、車での訪問にも適しています。

5. 自転車や徒歩

七間町エリアはコンパクトなエリアであり、自転車や徒歩での移動にも適しています。周辺には歩行者専用のアーケード街や自転車専用レーンが整備されており、日常の移動がしやすい環境です。

6. タクシー

繁華街であるため、タクシーの利用も便利です。主要な駅やバス停からのタクシー乗り場が近く、スムーズに移動できます。

七間町は、公共交通機関や車、自転車、徒歩など、さまざまな交通手段が利用可能なエリアで、静岡市内や近隣地域へのアクセスが非常に便利です。

静岡市葵区七間町の戸建/土地/マンションの市場

1. 土地の価格

七間町は商業エリアとしても非常に人気が高く、土地の価格も比較的高めです。特に中心部に近い土地は高い傾向にあります。土地の評価額は立地、面積、用途地域（商業地域、住居地域など）によって異なりますが、七間町の土地価格は、1坪あたりの価格が高く設定されることが多いです。

2. 戸建住宅の価格

七間町エリアは商業地としての性格が強いため、戸建住宅の数は少ないですが、存在する住宅は高価です。七間町内の戸建ては、土地の広さや建物の状態、築年数により大きく価格が変動します。一般的に、中心部に近い立地であれば、1坪あたりの単価が高くなります。

3. マンションの価格

七間町エリアには、比較的新しいマンションも多く、これらの価格は高い傾向にあります。特に、駅や商業施設へのアクセスが良いマンションは、さらに高価になる傾向があります。築年数、階数、間取り、面積などが価格に影響しますが、中心市街地の人気エリアであるため、マンションの需要は高く、価格も安定しています。

価格の目安

土地: 1坪あたり数十万円以上が一般的です。

戸建住宅: 物件により異なりますが、数千万円から1億円を超える物件もあります。

マンション: 新築や駅近の物件であれば、1室あたり数千万円から、上層階や広い間取りの物件で1億円近い価格になることもあります。

査定に影響する要因

立地: 静岡駅や新静岡駅に近いほど価格が高くなります。

周辺環境: 商業施設や教育機関、病院などへのアクセスの良さが評価に影響します。

物件の状態: リフォームやリノベーションの有無、築年数、管理状態も重要です。

最新の価格や詳細な査定については、地元の不動産会社やオンラインの査定サービスを利用するのがおすすめです。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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