静岡市駿河区稲川の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-08-15

静岡市駿河区稲川の特徴

静岡市駿河区稲川は、静岡市の中心部に近く、利便性の高いエリアとして知られています。以下は、稲川の主な特徴です。

1. 交通の便が良い

稲川はJR静岡駅から近く、徒歩圏内に位置しています。静岡駅は東海道本線が通っており、東京や名古屋方面へのアクセスが容易です。また、バス路線も充実しているため、市内の移動も便利です。

2. 商業施設と飲食店が豊富

静岡駅周辺にはデパートやショッピングモール、スーパーマーケットが多くあります。また、稲川エリア自体にも地元の商店や飲食店が点在しており、生活に必要な物品の調達や食事の選択肢が多いです。

3. 住宅地としての魅力

稲川は住宅地としても人気があります。静岡駅に近いことから、通勤・通学に便利でありながら、比較的静かな環境が保たれています。マンションや戸建て住宅が混在するエリアで、家族連れにも適しています。

4. 教育機関

近隣には小学校や中学校があり、教育環境も整っています。これにより、子育て世代にとっても魅力的な地域となっています。

5. 歴史と文化

稲川は静岡市の歴史的な中心地の一部であり、歴史的な建物や伝統的な行事が残るエリアでもあります。地域の歴史や文化に触れる機会も多く、地元住民にとっての誇りとなっています。

このように、稲川は交通の便や生活の利便性が高く、住宅地としても魅力的なエリアです。

静岡市駿河区稲川は、静岡市内でも交通アクセスが非常に便利なエリアです。以下は、稲川の主な交通アクセスの詳細です。

1. 鉄道

JR東海道本線静岡駅:

稲川は静岡駅から徒歩圏内に位置しています。静岡駅はJR東海道本線の主要駅で、東京や名古屋、大阪などの都市へのアクセスが便利です。

また、静岡駅から新幹線を利用する場合、隣接する「静岡駅新幹線ホーム」から、東海道新幹線が利用可能です。

2. バス

しずてつジャストライン:

静岡駅周辺を起点とするバス路線が多数あり、稲川から市内各地へのアクセスが可能です。バスは頻繁に運行しており、通勤や通学に便利です。

主要なバス停としては、「静岡駅前」や「中町」などがあり、これらのバス停から各方面へバスが出ています。

3. 車

主要道路へのアクセス:

稲川は主要道路へのアクセスも良好です。国道1号線や静岡バイパスが近く、車での移動もスムーズです。

また、新東名高速道路や東名高速道路へのアクセスも比較的容易で、遠方への車移動にも適しています。

4. 自転車・徒歩

静岡駅周辺:

静岡駅から稲川エリアまでは徒歩でもアクセス可能で、約10分程度の距離です。駅周辺には自転車駐輪場も多く、自転車での移動も便利です。

レンタサイクル:

静岡市内ではレンタサイクルも利用可能で、稲川エリアでの自転車利用を選択肢に加えることもできます。

5. その他

タクシー:

静岡駅周辺にはタクシー乗り場があり、稲川エリアへの短距離移動にもタクシーが利用できます。

駐車場:

静岡駅周辺にはコインパーキングが多数あり、車で訪れる際も駐車場所に困ることは少ないでしょう。

稲川は、静岡市内でも特にアクセスが良いエリアであり、様々な交通手段が利用できる便利な地域です。

静岡市駿河区稲川の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区稲川の土地、戸建て、マンションの価格査定については、地域の特徴やアクセスの利便性を考慮すると、比較的高めの傾向にあると予想されます。ただし、具体的な価格は物件の立地条件、面積、築年数、周辺環境などによって大きく異なります。

1. 土地

価格帯: 駿河区稲川の土地価格は、駅に近いことや商業施設が充実していることから、1坪あたりの単価が高めです。平均的には、20万円から50万円程度が一般的です。ただし、立地や周辺の開発状況により、さらに高い価格になることもあります。

2. 戸建て住宅

価格帯: 戸建て住宅の価格は、土地の広さや建物の築年数、構造に依存します。稲川エリアでは、新築や築浅の戸建ての場合、4,000万円から7,000万円程度が一般的です。中古物件の場合は、築年数やリフォームの有無により、2,000万円から5,000万円程度となることが多いです。

3. マンション

価格帯: マンションの価格は、駅からの距離や部屋の広さ、階数などに影響されます。稲川エリアでは、築浅マンションの価格は1㎡あたり60万円から90万円程度が相場です。具体的には、3LDKのマンションで3,000万円から5,000万円程度が多いです。中古マンションでは、2,000万円から4,000万円の物件も見られます。

これらは一般的な価格帯であり、詳細な査定には不動産会社や査定ツールを利用して、具体的な物件情報を基にした評価が必要でしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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