静岡市葵区上足洗の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-08-11

静岡市葵区上足洗の特徴

静岡市葵区上足洗エリアは、静岡市の中心部に位置する住宅街で、次のような特徴があります。

1. 交通アクセス

上足洗エリアは静岡市の中心部に近く、交通の便が良いエリアです。特に、JR静岡駅や静岡鉄道の駅までのアクセスが便利で、市内各地や周辺都市への移動がしやすいです。また、主要なバス路線も通っており、公共交通機関を利用するのに適しています。

2. 住宅環境

上足洗エリアは、静かな住宅街が広がっているエリアです。家族連れに適した一戸建て住宅やマンションが多く見られます。また、古くからの住宅地と新しい住宅地が混在しており、幅広い選択肢があります。

3. 生活利便性

周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、病院などの生活に必要な施設が充実しています。また、静岡市の中心部へのアクセスが良いため、ショッピングやレストラン、娯楽施設にも簡単に行けるのが魅力です。

4. 自然環境

葵区全体として自然が豊かであり、上足洗も例外ではありません。近くには緑豊かな公園や川があり、自然を感じながら散歩やレジャーを楽しむことができます。

5. 教育施設

上足洗エリア周辺には、小学校や中学校、高校といった教育施設が揃っており、子育て世代にとって魅力的な環境です。また、教育水準も高いエリアとして知られています。

6. 治安

静岡市全体として治安は比較的良好であり、上足洗も安心して生活できるエリアです。特に、家族連れや高齢者にとって住みやすい環境と言えるでしょう。

これらの特徴から、上足洗は静岡市内でバランスの取れた住環境を提供するエリアとして人気があります。

静岡市葵区上足洗エリアは、交通アクセスが良好な地域です。以下に主な交通手段とアクセスのポイントをまとめます。

1. 鉄道アクセス

上足洗エリアからは、静岡市の中心部であるJR静岡駅へのアクセスが便利です。最寄りのJR駅は静岡駅で、車やバスで10〜15分程度の距離です。静岡駅からは東海道新幹線や東海道本線を利用して、東京、大阪、名古屋といった主要都市へも簡単にアクセスできます。

2. バス交通

上足洗エリアには、静岡鉄道バスの路線が通っており、バスを利用して静岡駅や市内各地へ簡単に移動できます。主要なバス停は、通勤や通学に便利で、頻繁に運行されています。

3. 道路アクセス

上足洗エリアは、静岡市内の主要道路に近接しており、車での移動も便利です。国道1号線や静岡バイパスが近く、これらを利用することで、静岡市内や近隣の市町村へのアクセスが良好です。また、新東名高速道路や東名高速道路へのアクセスも比較的容易で、遠方への移動にも便利です。

4. 自転車

静岡市内は自転車での移動がしやすい環境が整っており、上足洗エリアからも静岡駅周辺や繁華街まで自転車で行くことができます。市内には自転車専用の道路や駐輪場も充実しているため、短距離の移動には自転車が便利です。

5. 徒歩アクセス

上足洗エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に多く揃っており、徒歩での日常生活も快適です。スーパーマーケットやコンビニ、学校、公園などが近くにあるため、徒歩での移動が多い方にとっても住みやすいエリアです。

これらの交通アクセスの特徴から、上足洗エリアは通勤・通学、日常生活の利便性が高い場所として評価されています。

静岡市葵区上足洗の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区上足洗エリアの土地、戸建、マンションの価格について、以下のような査定が一般的です。ただし、具体的な価格は市場の状況や個別の物件の条件によって異なるため、参考程度にご覧ください。

1. 土地の価格査定

上足洗エリアの土地価格は、立地や面積、周辺環境によって異なりますが、静岡市内の中心部に近いという利便性から比較的高い傾向があります。一般的には、坪単価で30万円〜50万円程度が目安となります。ただし、より具体的な価格は、不動産業者による詳細な査定が必要です。

2. 戸建て住宅の価格査定

上足洗エリアの戸建て住宅は、築年数、間取り、敷地面積、建物の状態、周辺環境などにより価格が変動します。新築一戸建ての場合、3,500万円〜5,500万円程度が一般的な価格帯です。中古物件の場合は、築年数やリフォームの有無によって価格が大きく異なりますが、2,000万円〜4,000万円程度が目安です。

3. マンションの価格査定

上足洗エリアのマンションは、建物の階数、専有面積、築年数、共用設備の充実度などによって価格が左右されます。新築マンションの場合、1LDK〜3LDKの間取りで2,500万円〜4,500万円程度が相場です。中古マンションは、築年数やリフォーム状況に応じて2,000万円〜3,500万円程度の価格帯が見られます。

4. 市場の変動

静岡市の不動産市場は、全国的な経済状況や地域の開発状況によっても変動します。近年では、テレワークの普及に伴い、都心部から地方都市への移住ニーズが高まっており、静岡市のような地方都市でも価格が上昇する傾向があります。

より正確な査定を行うには、現地の不動産業者に相談するか、インターネットでの価格査定ツールを利用すると良いでしょう。