静岡市駿河区池田の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう!

2024-06-10

このページでは、静岡市駿河区(池田エリア)の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準備に役立つ情報を提供いたします!

静岡市駿河区池田の特徴

静岡市駿河区池田エリアは、静岡県静岡市の南部に位置する地域で、住宅地や商業施設、教育機関などがバランスよく配置されています。以下は池田エリアの主な特徴です。


1. 住宅地

池田エリアは比較的新しい住宅地が多く、ファミリー層を中心に人気があります。閑静な環境が特徴で、住みやすい地域とされています。


2. 商業施設

池田エリアには、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが揃っていま

す。また、大型ショッピングモールや専門店もアクセスしやすい距離にあります。



3. 教育機関

池田エリアには、公立および私立の小学校、中学校、高校があり、教育環境が整っています。また、幼稚園や保育園も充実しているため、子育て世帯に適した地域です。


4. 公園・レクリエーション

池田エリアには、家族で楽しめる公園や緑地が多くあります。散歩やジョギングを楽しむ場所が豊富で、自然を感じながらリラックスできる環境が整っています。


5. 医療機関

地域には病院やクリニックが複数あり、医療サービスが充実しています。特に総合病院が近隣にあるため、安心して暮らせる環境です。


6. 文化・イベント

地元の祭りやイベントが定期的に開催され、地域コミュニティが活発です。地域の文化や伝統を感じることができるイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。


池田エリアは、住環境、教育、医療、交通など、生活に必要な要素がバランスよく整っているため、静岡市内でも人気のエリアの一つとなっています。


静岡市駿河区池田エリアの交通アクセス


1. 鉄道

池田エリアには直接鉄道駅はありませんが、周辺の主要駅へのアクセスが容易です。


静岡駅: JR東海道本線が利用可能。静岡市の主要駅であり、東京や名古屋、大阪方面へのアクセスが便利です。池田エリアからはバスやタクシーでアクセスできます。

2. バス

池田エリアはバス路線が充実しており、静岡市内各地へのアクセスが容易です。


しずてつジャストライン: 池田エリアをカバーするバス路線が複数あります。静岡駅や市内の主要なエリアへの直行便があり、通勤や通学、買い物に便利です。

3. 自家用車

池田エリアは主要道路に近く、自家用車での移動が便利です。


東名高速道路 静岡IC: 池田エリアから近く、東京方面や名古屋方面への高速道路アクセスが良好です。

国道1号線: 池田エリアの北側を通っており、市内外へのアクセスがスムーズです。

4. 自転車・徒歩

池田エリアは比較的平坦な地形で、自転車や徒歩での移動がしやすい地域です。多くの住宅地や商業施設、学校などが徒歩圏内にあります。


5. タクシー

池田エリアではタクシーの利用も容易です。主要なバスターミナルや駅からのタクシー乗り場を利用することができます。


6. 空港アクセス

静岡市には静岡空港がありますが、池田エリアからは車やバスでのアクセスが可能です。


静岡空港: 国内線および国際線が利用可能。池田エリアからは車で約30分から40分程度の距離にあります。

7. 駐車場

池田エリアの住宅地や商業施設には駐車場が整備されていることが多く、車での移動がしやすい環境が整っています。


池田エリアの交通アクセスは、鉄道、バス、自家用車を使い分けることで、静岡市内および周辺地域への移動が非常に便利です。特にバス路線の充実度が高く、公共交通機関を利用した生活がしやすいエリアです。



静岡市駿河区池田の戸建/土地/マンションの市場


2023年の静岡県 静岡市 駿河区 池田における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -34.1%( -17.0万円/坪)と大幅に下落しています。
池田の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-37.57%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせて慎重に選択すると良いでしょう。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討すると良いでしょう。

まとめ

 
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
 

 

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