静岡市葵区駒形通りエリアの土地の売却査定相場を知ろう！

2024-05-31

静岡市葵区（駒形通りエリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！

静岡市葵区駒形通りエリアの特徴

静岡市葵区駒形通りは、静岡市の中心部に位置し、多様な特徴を持つエリアです。以下はその主要な特徴です。

【商業とショッピング】

1. 商店街：駒形通りには多くの商店や飲食店が立ち並び、地元住民や観光客で賑わっています。特に、地元の特産品やお土産を扱う店舗が多く見られます。

2. マーケットとイベント：定期的に開催されるマーケットやイベントも、この地域の魅力の一つです。地元の農産物や手作りの工芸品を購入することができる場が提供されています。

住環境】

1. 住宅街：駒形通り周辺には住宅街も広がっており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。地域住民のコミュニティも活発で、安全な街づくりが進められています。

2. 教育施設：学校や保育園などの教育施設も充実しており、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。

【自然環境】

緑地と公園：都市部でありながら、近隣にはいくつかの公園や緑地があり、自然を感じることができます。散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わっています。

交通アクセス

静岡市葵区駒形通りの交通アクセスは非常に便利です。以下は主要な交通手段とアクセス方法です。

【鉄道】

１. JR東海道本線・東海道新幹線

静岡駅：駒形通りは静岡駅から徒歩圏内です。静岡駅は、東京や名古屋、大阪方面への新幹線と在来線が利用できる重要なハブです。

2. 静岡鉄道静岡清水線

新静岡駅：こちらも駒形通りから徒歩でアクセス可能です。新静岡駅は静岡市中心部と清水区を結ぶ路線で、市内の移動に便利です。

【バス】

1. 静岡市営バス・しずてつジャストライン

駒形通り周辺には多くのバス停が点在しており、市内各地へのアクセスが可能です。静岡駅や新静岡駅からも多くの路線が発着しています。

【車】

1. 主要道路

国道1号線（東海道）：静岡市を東西に貫く主要な道路で、駒形通りへのアクセスも良好です。

静清バイパス：この道路も市内外へのアクセスをスムーズにします。

2. 駐車場

駒形通り周辺にはコインパーキングや公共駐車場が多く、車でのアクセスも問題ありません。

【自転車・徒歩】

1. 自転車

静岡市は自転車利用が盛んな都市であり、自転車専用レーンも整備されています。駒形通りも例外ではなく、多くの自転車利用者がいます。

駅前にはレンタサイクルサービスもあります。

2. 徒歩

静岡駅、新静岡駅から駒形通りまでは徒歩圏内であり、徒歩でのアクセスも便利です。駅周辺には商店街や飲食店が多く、歩いて楽しむことができます。

静岡市葵区駒形通りは、公共交通機関の充実に加えて主要道路のアクセスも良好で、自転車や徒歩でも快適に移動できる便利なエリアです。これらの交通手段を利用することで、市内外への移動がスムーズに行えます。

静岡市葵区駒形通りエリアの土地/戸建/マンションの市場

駒形通（こまがたどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が16万3000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は53万8842円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が19万7000円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は65万1239円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は18万0000円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は59万5041円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。

不動産の査定を行う際は、最新の取引価格や路線価、固定資産税評価額などを参考にすることが重要です。これらの情報は国土交通省や地方自治体のウェブサイトから取得できます。また、オンラインで無料査定を行うサービスもありますので、それを利用して詳細な価格を確認するのも良いでしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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