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静岡市駿河区八幡エリアの土地の売却査定相場を知ろう！
2024-05-12
静岡市駿河区（八幡エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！
静岡市駿河区八幡エリアの特徴
静岡市駿河区八幡エリアは、静岡市の中心部からやや北東に位置しています。
このエリアの特徴の一部を以下に挙げますね：
歴史的な街並み: 八幡エリアは古くからの歴史を感じさせる街並みが広がっています。歴史的な建物や古い商店が点在し、昔ながらの雰囲気を楽しむことができます。
商店街と地元のお店: 八幡エリアには商店街や地元のお店が多く、伝統的な商店から現代的なショップまでさまざまな店舗があります。地元の食材や商品を扱うお店もあり、地域の特産品や味を楽しむことができます。
交通の便: 八幡エリアは静岡市の中心部に近く、交通の便が良いのも特徴です。電車やバスを利用して市内各地や周辺地域にアクセスしやすいです。
これらの要素が組み合わさり、八幡エリアは静岡市内でも魅力的な地域の一つとなっています。
交通アクセス：
電車：JR東海道本線の「静岡駅」が最寄り駅です。東京方面や名古屋方面からの列車が利用できます。駅からは徒歩やバスで目的地へ移動することができます。
バス：静岡市内や周辺地域からのバスが利用できます。市内の各地域や駅から、八幡地区へのバスが運行されています。バス停や運行時刻については、静岡市の交通案内やバス会社のウェブサイトで確認できます。
自動車：自家用車やタクシーを利用することも可能です。主要な道路を利用してアクセスできますが、交通状況や時間帯によって所要時間が変わることがありますので、事前にルートや交通情報を確認することをおすすめします。
それぞれのアクセス手段によって、所要時間や利便性が異なりますので、目的地や移動の予定に合わせて最適な方法を選択すると良いでしょう。
静岡市駿河区八幡エリアの土地/マンションの市場
土地：2023年の静岡県 静岡市 駿河区 八幡における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.0万円/坪(24.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +32.3％( +20.0万円/坪)と大幅に上昇しています。
八幡の土地価格は、直近3年間で平均67.6万円/坪に達し、駿河区全体の平均39.1万円/坪と比較して73.0%も高く、この大幅な差は八幡が駿河区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
マンション：2023年の静岡県 静岡市 駿河区 八幡における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +70.4％( +22.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。
八幡における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八幡における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(40.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(36.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、八幡において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
八幡の中古マンション価格は、直近3年間で平均40.2万円/㎡に達し、駿河区全体の平均30.6万円/㎡と比較して31.3%も高く、この大幅な差は八幡が駿河区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
具体的な価格は市場動向や物件の詳細によって異なるため、不動産業者や専門家に相談すると良いでしょう。
まとめ
大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。
静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。
まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。
静岡市の不動産売却ならU2JAPAN株式会社にお問い合わせください！
我々、不動産売却のプロフェッショナルが、皆様にご満足いただける不動産の売却をお約束します！
