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静岡市駿河区有明町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市駿河区有明町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-11-25

静岡市駿河区有明町の特徴

有明町は静岡市駿河区に位置するエリアで、以下の特徴があります。

交通アクセスの良さ

有明町エリアは、静岡駅や東静岡駅へのアクセスが良いエリアです。JR東海道線や静岡鉄道の駅が比較的近くにあり、通勤や通学に便利です。また、主要な道路に近いため、車での移動もしやすいです。

住宅地としての魅力

有明町エリアは、静かな住宅地が広がっており、家族向けの一戸建てやマンションが多いです。落ち着いた雰囲気があり、住環境は良好です。近隣には公園も点在しており、自然を感じながら生活できる点も魅力です。

商業施設や生活利便性

近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店などの日常生活に必要な施設が揃っているため、買い物や外食にも便利です。また、静岡市の中心部にも近いので、ショッピングやレジャーを楽しむにも適しています。

教育施設

学校や保育園などの教育施設が周辺にあり、子育て世代にも人気があります。静岡市全体としても教育環境が整っている地域です。

静岡市の中心に近い便利さ

市の中心部に近いため、商業施設や公共施設へのアクセスも良好です。仕事や生活の利便性を重視する人にとっても、住みやすい場所です。

このように、有明町エリアは交通の利便性や住環境、生活の便利さが揃ったバランスの良いエリアです。

静岡市駿河区有明町エリアの交通アクセスについて、以下の点が挙げられます。

JR東海道本線静岡駅・東静岡駅

有明町エリアは、JR東海道本線の「静岡駅」と「東静岡駅」へのアクセスが便利です。どちらも徒歩またはバスでアクセス可能で、特に通勤・通学や新幹線を利用した他地域への移動が容易です。

静岡駅は主要駅であり、東京や名古屋、大阪方面への新幹線や特急列車も利用できるため、長距離の移動にも適しています。

バス路線

静岡市の中心部や近隣エリアへのアクセスには、静岡鉄道やしずてつジャストラインのバスが有効です。有明町エリアからは主要なバス路線が通っており、駅や商業施設へ簡単に移動できます。頻繁に運行されているため、車を使わなくても便利です。

静岡鉄道静岡清水線

静岡鉄道の「日吉町駅」や「音羽町駅」なども利用可能で、静岡清水線を使って静岡市内を東西に移動することができます。これにより、市内の他のエリアや清水方面へのアクセスも良好です。

車でのアクセス

有明町エリアは、東名高速道路の「静岡IC」にも近く、高速道路を利用した遠方へのアクセスも便利です。また、主要な幹線道路にも近いため、市内各地や近隣都市への移動が容易です。

有明町エリアはこのように、公共交通機関と車の両方で便利な交通アクセスを持っているエリアです。

静岡市駿河区有明町の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区有明町エリアにおける土地、戸建て、マンションの価格査定は、以下のような要素によって変動しますが、最新の市場傾向から一般的な価格帯を参考としてお伝えします。

1. 土地の価格

有明町エリアは住宅地としての人気があり、交通アクセスも良いため、土地価格は比較的高めです。

一般的な土地価格は、1坪あたり約30万円〜50万円程度です。面積や位置、周辺環境によって価格に大きな差が出ることがあります。

2. 戸建て住宅の価格

新築の一戸建て住宅は、土地の広さや建物の仕様によって価格が変わりますが、通常、3,500万円〜5,500万円程度が相場です。

中古住宅の場合は築年数やリフォーム状況にもよりますが、2,500万円〜4,500万円程度の価格帯が一般的です。

3. マンションの価格

マンション価格は、築年数や階数、設備などによって異なりますが、有明町エリアでは比較的高品質なマンションが多く、新築マンションの価格は3,000万円〜5,000万円程度が多いです。

中古マンションの場合、2,500万円〜4,000万円の範囲が一般的です。

価格に影響する要因

交通の便（駅へのアクセス）

周辺の商業施設や学校、公園の近さ

土地の広さや形状

建物の状態や仕様、築年数

具体的な価格は不動産会社やオンライン査定サービスを利用して調べるのが確実ですが、上記の価格帯を参考にしていただければと思います。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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