静岡市駿河区宮竹の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-11-22

静岡市駿河区宮竹の特徴

静岡市駿河区宮竹エリアは、利便性の高い住環境と緑豊かな要素が調和した地域です。以下に宮竹の特徴を詳しくご紹介します：

1. 交通アクセス

車移動が便利: 宮竹エリアは国道150号線や静清バイパスに近接しており、市内外への車での移動がスムーズです。

公共交通: 静岡駅や安倍川駅方面へのバス路線が複数通り、主要な拠点にアクセスしやすい地域です。

自転車圏内: 平坦な地形が広がるため、自転車での移動にも適しています。

2. 商業施設

ショッピングの充実: エリア内および周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが点在しており、日々の買い物が便利です。

アクセス良好な商業エリア: 駿河区の主要商業エリアにも近いため、大型モールや専門店での買い物や外食も楽しめます。

3. 住宅環境

静かな住環境: 宮竹エリアは住宅地が広がり、騒音が少なく、落ち着いた雰囲気が魅力です。

ファミリー向け: 一戸建て住宅やファミリー向けのマンションが多く、子育て世代が多く住むエリアです。

4. 教育・子育て環境

近隣には小学校や中学校があり、徒歩圏内で子どもを通わせることができます。

子育て支援施設や公園も点在しており、子育て世帯に適した地域と言えます。

5. 自然環境

緑の多い環境: 公園や緑地が点在し、地域住民が自然を感じながらリフレッシュできる場が豊富です。

安倍川への近さ: 安倍川の河川敷に近く、散歩やジョギング、川遊びなどアウトドア活動を楽しむことができます。

6. 地域の魅力

バランスの良いエリア: 静岡市の中心部の利便性と、郊外の穏やかさを両立している点が特徴です。

コミュニティのつながり: 地域イベントや町内会活動も活発で、近隣住民との交流が盛んです。

宮竹エリアは、利便性と自然環境が整った地域であり、特にファミリー層にとって魅力的な居住エリアと言えます。

静岡市駿河区宮竹の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区宮竹エリアの不動産価格は、物件の種類や条件によって異なります。以下に、土地、一戸建て、マンションの各価格相場をまとめました。

1. 土地の価格相場

宮竹エリアの土地の平均価格は、2024年時点で坪単価約40.6万円（約12.3万円/㎡）です。これは前年から約11.9%の上昇を示しています。

一戸建ての価格相場

宮竹エリア周辺の一戸建て住宅の価格は、間取りや築年数によって異なります。例えば、3LDK～4DKの物件の平均価格は約2,000.5万円、4LDK～5DKの物件は約3,290万円です。

新築戸建ては約3,500万円～4,500万円程度が目安。中古戸建ての場合、築年数やリフォーム状況によりますが、2,000万円台から見つかることがあります。

マンションの価格相場

宮竹エリアの中古マンションの平均価格は、2024年10月時点で約1,980万円、坪単価は約74.9万円（約22.6万円/㎡）です。

新築マンション：平均価格は3,500万円前後が相場。間取りは3LDKが多く、1m²あたりの価格は60万円～70万円程度。

中古マンション：築年数や立地に応じて価格が2,000万円台から4,000万円台まで幅があります。

これらの価格は市場の動向や物件の状態によって変動する可能性があります。具体的な物件の査定を希望される場合は、不動産会社に直接お問い合わせいただくことをおすすめします。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

静岡市の不動産売却ならU2JAPAN株式会社にお問い合わせください！

我々、不動産売却のプロフェッショナルが、皆様にご満足いただける不動産の売却をお約束します！

静岡市葵区羽鳥の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！...

静岡市駿河区小鹿の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！...

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください！

054-266-3500

営業時間: 9：30～18：30

定休日: 火曜日・水曜日

不動産知識

焼津市中港町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

U2JAPAN株式会社の宮城島です。焼津市中港町の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、焼津市中港町の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準備に役立つ情報を提供いたしま...

2024-12-05
静岡市で戸建て/マンション/土地を売却するなら知っておきたい！静岡市葵区水道町の査定相場

静岡市葵区の不動産会社、U2JAPAN株式会社の山村です。静岡市葵区（水道町エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市葵区（水道町エリア）の不動産売却相場について詳し...

2024-12-01
静岡市駿河区中田本町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

U2JAPAN株式会社の宮城島です。静岡市駿河区（中田本町エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市駿河区（中田本町エリア）の不動産売却相場について詳しく...

2024-11-29
静岡市駿河区小鹿の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

U2JAPAN株式会社の宮城島です。静岡市駿河区（小鹿エリア）の不動産を売却する際には、正確な査定相場を把握することが重要です！このページでは、静岡市駿河区（小鹿エリア）の不動産売却相場について詳しく解説し、皆様の売却準...

2024-11-23

中古戸建

静岡市駿河区有明町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

静岡市駿河区有明町の特徴有明町は静岡市駿河区に位置するエリアで、以下の特徴があります。交通アクセスの良さ有明町エリアは、静岡駅や東静岡駅へのアクセスが良いエリアです。JR東海道線や静岡鉄道の駅が比較的近くにあり、通勤や通...

2024-10-24
静岡市駿河区の不動産売却事例（Ａ様）

U2JAPAN株式会社の山村です。売却の詳細・物件住所：静岡市駿河区用宗・売却理由：住み替え・ご年代：60代お問い合わせの経緯ご夫婦２人でのお住まいには広すぎる戸建住宅であった為、平屋建てへのご転居を希望...

2024-05-09
静岡市葵区の不動産売却事例（O様）

U2JAPAN株式会社の扇畑です。売却の詳細・物件住所：静岡市葵区・売却理由：ご離婚・ご年代：３０代お問い合わせの経緯ご離婚により転居する事になったため、売却のご依頼をいただきました。売却のご提案内容物件の相場価格の下降...

2024-05-05
静岡市葵区の不動産売却事例（I様）

U2JAPAN株式会社の扇畑です。売却の詳細・物件住所：静岡市葵区・売却理由：住み替え、買取希望・ご年代：３０代お問い合わせの経緯お仕事の都合により急遽お住替え、物件の売却が必要になり、現在の物...

2024-04-29