静岡市駿河区谷田の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-11-02

静岡市駿河区谷田の特徴

静岡市駿河区の谷田エリアは、閑静な住宅街と自然が調和するエリアです。近くには静岡大学のキャンパスがあり、学生も多く住んでいるため活気が感じられます。また、谷田エリアは静岡市の中心部へのアクセスが良く、静岡駅や周辺の商業施設にも比較的短時間で移動可能です。

地域内にはスーパーや飲食店、小規模の商店が点在しており、日常の買い物や外食にも便利です。さらに、住宅地の周辺には緑豊かな公園や小さな山々があり、自然環境に恵まれた地域です。

静岡市駿河区谷田エリアの交通アクセスは、車と公共交通機関の両方で便利なエリアです。

公共交通機関

谷田エリアには路線バスが充実しており、静岡駅や周辺の主要エリアへのアクセスが良好です。しずてつジャストラインのバスが運行しており、静岡駅までの所要時間は約20～30分程度です。バス停も複数あり、移動がしやすい環境です。

車

車を使う場合、国道1号線や東名高速道路の静岡インターチェンジが近くにあります。国道1号線を利用すれば静岡市内各エリアへの移動がスムーズで、東名高速道路からは首都圏や他の中部地方都市へのアクセスも良好です。

自転車・徒歩

周辺の大学や商業施設が近いため、徒歩や自転車での移動も快適です。

静岡市駿河区谷田の戸建/土地/マンションの市場

静岡市駿河区谷田エリアの不動産価格について、以下のような特徴があります。エリアの特徴やアクセスの良さから、価格は平均的にやや高めの傾向が見られますが、物件の種類や条件によって異なります。

土地

谷田エリアの土地価格は、住宅地として人気が高いため、平均して1平方メートルあたり約15万円～25万円程度の相場です。静岡市中心部に比べると少し安価ですが、便利な環境と静かな住環境が求められているため、需要は高いです。

戸建て

戸建ての価格は、敷地面積や築年数によって異なりますが、一般的には3,000万円～5,500万円程度が相場です。築浅や新築の物件では高めの価格帯となりますが、谷田の地域特性から、ファミリー層に人気があります。

マンション

マンションの価格は、利便性と周辺の環境が良いため、2LDK～3LDKで2,500万円～4,500万円程度が目安です。築年数が浅いマンションや上層階の物件は高めの傾向がありますが、全体として安定した価格帯です。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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