静岡市葵区神明町の戸建て/マンション/土地の売却査定相場を知ろう！

2024-09-29

静岡市葵区神明町の特徴

静岡市葵区の神明町エリアは、静岡市の中心部に位置するエリアで、住宅や商業施設が調和した地域です。以下は、神明町エリアの特徴についてです。

交通アクセス

神明町エリアは静岡市の中心部に近く、公共交通機関のアクセスが良好です。静岡駅や新静岡駅にも比較的近く、徒歩やバスでのアクセスが便利です。主要道路へのアクセスも良く、車での移動も容易です。

住宅環境

神明町エリアには、マンションや一戸建て住宅が混在しており、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。比較的古くからの住宅も多いですが、新しい住宅や再開発も進行中で、生活の利便性が向上しています。

周辺の利便性

神明町エリア周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店、医療施設などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、葵区の中心部に近いため、静岡市の主要商業エリアへのアクセスも容易です。

自然環境

神明町エリアは、都市部にありながらも比較的緑豊かなエリアで、近くに公園や緑地が点在しており、散歩やジョギングなどのリラックスした時間を過ごすことができます。

教育施設

神明町エリアの周辺には、小学校や中学校などの教育施設もあり、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

全体として、神明町エリアは都市部でありながら静かな住宅街を維持しており、生活の利便性と快適さを兼ね備えた地域です。

静岡市葵区神明町エリアの交通アクセスは非常に便利で、静岡市内の他のエリアや周辺地域への移動がしやすい場所です。以下は主な交通手段についての詳細です。

1. 鉄道

静岡駅

JR東海道本線の静岡駅が神明町エリアから比較的近く、徒歩やバスでのアクセスが可能です。静岡駅からは、東海道本線を利用して東京や名古屋、大阪方面への移動が便利です。また、静岡駅からは東海道新幹線も利用でき、遠方へのアクセスも良好です。

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線の新静岡駅も近く、徒歩やバスでアクセスできます。新静岡駅からは清水方面への移動が簡単で、市内の移動に非常に便利です。

2. バス

神明町エリア周辺には、静岡市の各エリアを結ぶバス路線が豊富に走っています。静岡駅や新静岡駅方面へのバスが頻繁に運行されており、公共交通機関を利用して市内を移動するのに便利です。

3. 車

神明町エリアは主要道路へのアクセスが良いため、車での移動もスムーズです。例えば、国道1号線や県道などが近く、静岡市内の各エリアや隣接する市町村への移動が容易です。また、高速道路のインターチェンジ（静岡インターなど）にも比較的アクセスしやすい距離にあります。

4. 自転車や徒歩

神明町エリアは静岡市中心部に近いため、自転車や徒歩で主要な施設や商業エリアにアクセスすることが可能です。特に、静岡駅や新静岡駅周辺までの移動は自転車で10〜15分程度の距離です。

このように、神明町エリアは公共交通機関、車、自転車など多様な移動手段が揃っており、利便性が高いエリアです。

静岡市葵区神明町の戸建/土地/マンションの市場

静岡市葵区神明町エリアの土地、戸建て、マンションの価格査定について、一般的な傾向をお伝えします。正確な価格は、具体的な物件の状況や立地条件によって異なるため、参考情報としてご覧ください。

1. 土地の価格

神明町エリアの土地価格は、静岡市中心部に近いこともあり比較的高めです。2024年現在の静岡市葵区の土地価格は、1坪あたりおおよそ40万円～80万円程度が一般的ですが、神明町のような利便性の高いエリアでは、さらに高い可能性があります。

実際の価格は、土地の広さ、形状、周辺環境（交通アクセスや商業施設の近さ）によっても大きく変わります。

2. 戸建て住宅の価格

神明町エリアのような利便性の高い地域では、中古の戸建て住宅は土地の価格に加え、建物の状態、築年数、設備の充実度によって価格が決まります。静岡市の中心部に近いエリアでは、一般的な戸建て住宅の価格帯は3,000万円～6,000万円程度が目安です。

新築戸建て住宅の場合、これに土地代が加算されるため、5,000万円以上となることもあります。

3. マンションの価格

マンションの価格は、駅や商業施設へのアクセスが良好なことから、神明町エリアでも高めです。一般的には、中古マンションで1,500万円～4,000万円程度が想定されますが、築年数や間取り、階数、バルコニーからの景観などによっても変動します。

新築マンションの場合は、さらに価格が上がり、3,000万円～6,000万円程度の物件も多く見られます。

具体的な査定を行うためには、不動産業者による詳細な調査が必要でしょう。

まとめ

大事な事はあなたの不動産の価値を正しく把握することです。

静岡市にお住まいではない方で、相続される事もだいぶ増えているようで、静岡市外のお客様からもお問合せが増えております。

まずは、正しく価値を把握し正しい知識や相場を知ったうえで不動産会社を選ぶことが非常に大切です。

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