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売中古ビル 静岡市葵区駒形通４丁目
【外観】 静岡駅まで徒歩19分の立地にある4階建てビルのオーナーチェンジ物件です！
【駐車場】 2階、3階、4階の各フロアで3台ずつ駐車可能です！
【内装】 2階フロアは現在、空室です。
【内装】 ワンフロアの広さは136.5平米、区切って使用しても十分な広さがあります！
【内装】 窓のある道路側が南東方向で、光がたっぷり入ります！
【トイレ】 各フロアに男性用、女性用トイレを備えています！
【その他】 給湯も完備！
【収納】 収納スペースもあります！
【その他共用部分】 エレベーターでの移動が可能です！
【外観】 1991年築です！
【外観】 満室想定利回りは9.3％です！
【外観】 前面道路は6ｍあり、お車の出し入れがしやすいです！
【外観】 静岡駅まで徒歩19分にありながら、周辺は閑静な住宅街です！
【外観】 国道一号線が近く、車の利用も便利です！
【外観】 コンビニまで徒歩2分！
外観
駐車場
内装
内装
内装
トイレ
その他
収納
その他共用部分
外観
外観
外観
外観
外観
外観
ビル
- 価格
- 6,500万円 支払いシミュレーション
- 所在地
-
静岡県静岡市葵区駒形通４丁目
- 交通
- 東海道本線「静岡」駅徒歩19分
- 利回り
- 想定9.34%
- 管理費
- -
- 間取り
- -
- 建物面積(坪数)
- 541.45㎡ (163.78坪)
- 向き
- -
- 築年月(築年数)
- 1992年 1月 (築34年)
- 階建て
- 4階建て
担当者スタッフより
おすすめポイント
各階ともに十分な広さがあり、パーテーションでの区切りやレイアウトも自由自在！
エレベーター完備のため、来客の多い業種やクリニック、士業事務所など幅広いオフィスニーズに対応可能です！
男女別トイレ、給湯スペース、収納が各フロアごとに独立して完備されています！テナントの満足度を高く維持し、長期入居に貢献する設計です！
1階には、ワンフロアにつき縦列3台（計9台分）の駐車スペースを確保！
自社の本社・サテライトオフィスとして贅沢に活用する「自社ビル兼収益物件」としての運用もおすすめです。
物件概要
| 価格 | 6,500万円 支払いシミュレーション | 利回り | 想定9.34% |
|---|---|---|---|
| 管理費 | - | 所在地 |
静岡県静岡市葵区駒形通４丁目
|
| 交通 |
|
間取り(詳細) | - |
| 建物面積(坪数) | 541.45㎡(163.78坪) | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 1992年 1月 (築34年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建て | 現況 / 引渡時期 | 賃貸中 / 相談 |
| 駐車場 / 月額料金 |
有(3台) / 0円 (1階部分が駐車場 各階、縦列で3台ずつ使用可能) |
土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 : 171.21㎡ | 地目 / 地勢 | 宅地 / 平坦 |
| 接道状況 | 一方(南東 公道 6.0m 間口 10.0m) | 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 販売戸数 / 棟総戸数 | - / - |
| 設備条件 |
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| 備考 | 現在の3階・4階の安定した稼働に加え、現在22万円で募集中の2階を埋めることで、満室想定表面利回りは9.34％に達します！ | ||
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
エリア情報
取り扱い店舗(U2JAPAN株式会社 静岡葵店)
- 所在地
- 静岡県静岡市葵区長沼南7-20
- 電話番号
- 054-294-7530
- 営業時間
- 9：30～18：30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
支払いシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額（1回分）
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- 借入金額
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- 頭金
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※元利均等方式金利5.00％まで※返済年数5～50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます
- 毎月の返済額
